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TD、RBC固定按揭利率再次上涨,困在房贷中的你还好么?

【OTTAWAZINE资讯】加拿大最大的两家银行TD和RBC提高了基准贷款利率( benchmark mortgage rates),既多伦多TD银行将其五年期固定按揭利率上调了45个百分点之后,RBC将五年期固定按揭利率上调了20个百分点,升至5.34%。

除五年期固定按揭利率外,TD还上调了其两年、三年、六年和七年期固定按揭利率,涨幅为10到50个百分点。

目前,TD的不同年期的固定按揭利率分别为:

  • 两年期固定按揭利率从3.34%,升至3.44%;
  • 三年期固定按揭利率从3.49%,升至3.59%;
  • 五年期固定按揭利率从5.14%,升至5.59%;
  • 六年期固定按揭利率从5.14%,升至5.64%;
  • 七年期固定按揭利率从5.3%,升至5.8%。

TD发言人Julie Bellissimo在一份声明中表示,“调整利率并不是一个轻率的决定。即使固定按揭利率有所提升,但贷款仍具有竞争力。纵观历史变化,利率也处于相对低位。”

固定按揭利率的高地月债券市场息息相关,目前加拿大的债券收益率接近几年以来的最高点,因此银行不得不将这些成本转嫁给贷款者。

大银行公布的利率平均值是银行对贷款者进行新“压力测试”的两个基准之一。大部分首次购房者会选择五年期按揭贷款,但大部分人通常能与银行谈到更为合算的利率。

如果贷款者无法通过压力测试,银行则无法提供贷款。因此,新“压力测试”保证了贷款者有着足够的还款能力。

和TD一样,RBC也提高了其他年期的固定按揭利率,一至四年期利率提高了15个百分点。

目前,除TD和RBC以外、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和蒙特利尔银行(BMO)的五年期固定按揭利率均是5.14%,帝国商业银行(CIBC)的利率最低,为4.99%。

OTTAWAZINE/ Marquess 侯

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