从2016年2月15日开始，加拿大收紧房贷的新规定正式生效，购买房产申请抵押贷款，50万-100万加元部分的首付额度从5%升到10%，而50万加元以下的房子，仍然可以以最低5%的首付进行购买。

自由党的这房贷新政策原本是为了通过收紧房贷来帮助加拿大房地产降温的，但是，National Bank（国家银行）则表示，起码在现在看来，自由党这新政策只会适得其反，并加速加拿大的房价上涨速度。

首先，因为新政策是从2016年2月15日才开始的，所以这导致了在这日期之前大家都争先恐后地去买房。

其次，该政策也不适用于在2016年2月15日前就拿到预批房屋贷款的买家，因为不少银行是会为客户保留预批贷款至120天的，所以，拿到预批房屋贷款的买家还有好几个月的时间去买房子。

因此，经济学家 Marc Pinsonneault 认为，今年加拿大的总体房价还得持续上涨！尤其是大城市的房价，那涨幅就更厉害了。

根据National Bank最新出炉的房价指引，加拿大在过去一年内房价上涨了6.5%，而且这6.5%的涨幅几乎全是由温哥华和多伦多两座城市硬生生带动起来的，因为加拿大的其余11个重要城市的房价都下跌了，其中卡尔加里的房价下跌得最为厉害。

Marc Pinsonneault 也指出，在刚过去的二月份里，是自大萧条时期以来，加拿大房价上涨最大的一个月。

如下是加拿大重要城市最近的房价涨跌情况。

卡尔加里：跌！

过去12个月：跌了3.26%

自2016年以来：跌了1.66%

埃德蒙顿：跌！

过去12个月：跌了1.02%

自2016年以来：跌了0.45%

哈利法克斯：跌！

过去12个月：跌了0.34%

自2016年以来：跌了2.99%

渥太华：跌！

过去12个月：跌了0.27%

自2016年以来：跌了1.37%

蒙特利尔：跌！

过去12个月：跌了0.16%

自2016年以来：跌了2.37%

魁北克城：升！

过去12个月：升了0.88%

自2016年以来：跌了0.26%

温尼伯：升！

过去12个月：升了1.33%

自2016年以来：跌了0.46%

维多利亚：升！

过去12个月：升了8.98%

自2016年以来：升了1.63%

多伦多：升！

过去12个月：升了9.0%

自2016年以来：升了0.06%

汉密尔顿：升！

过去12个月：升了9.54%

自2016年以来：升了0.66%

温哥华：升！

过去12个月：升了14.47%

自2016年以来：升了4.12%

最后，小编只想说一句自己的观点：任凭加拿大房产政策如何调整，都还是无力阻挡来自中国的巨大资金流入的。

（部分消息来源：HuffPost）

编辑：Raymond