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CMHC按揭贷款保险价格上涨

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【OTTAWAZINE资讯】Canada Mortgage Housing Corp. 周五调高了全国范围内按揭贷款保险的价格。

CMHC说,普通客户每月要多付5加元。

如果购房者的首付少于20%则需要购买按揭贷款保险。该保险的价格取决于房屋价格。据按揭贷款比较网站Ratehub.ca的计算,全国范围内保险价格不同。

例如,Halifax的房屋均价是279362加元,在CMHC的新价格下购房者每月需要多支付4.71加元。25年的按揭期内总额达1413加元。

然而在温哥华,房屋均价涨至995583加元,每月需要多支付16.35加元的保险费——25年共计4904加元。

在这两个例子中,Ratehub假设买家支付了分25年清偿的5年期固定利率2.42%的按揭贷款所要求的最低首付。按揭贷款保险费用也可以趸交。

价格涨幅符合新的资本要求

CMHC 1月份宣布了保费上涨。此前金融机构监督办公室(OSFI)实施了新规定,要求按揭贷款保险公司拥有更多的资本对冲潜在损失。CMHC是国有企业,但OSFI的新规定也适用于Canada Guaranty和Genworth这样的公司。

CMHC高级副总裁Steven Mennill在1月份表示:“我们不认为提高保费对加拿大人购买房屋的能力会产生重大影响。”

CMHC的数据显示,2016年前9个月投保的按揭贷款平均价值约为24.5万加元,平均首付8%. 平均总债务偿还率(也称为总债务与收入比率,衡量月均住房费用占月收入的比例)为25.6%。

CMHC建议每月住房费用不超过平均月收入的32%。

 

OTTAWAZINE/Ever

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