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8月渥太华房价暴跌4万+,巴屯跌5万,卡屯疯涨9万!

【OTTAWAZINE资讯】

朋友们,又到了每个月ZINE君为大家总结房产报告的时候了,8月作为每年房市活动的淡季,今年也不例外。

渥太华房地产委员会OREB也表示,8月份的转售市场停滞,供应侧的挑战依然存在。

图片来源:OREB

根据渥太华房地产委员会的最新数据报告,渥太华今年8月共售出1196套房屋,和去年8月相比上升了6%。

但今年8月的房屋成交量和今年8月相比下降了不少,并且远低于过去5年的平均值1525。

8月份新增房源数量为2228套,比去年高了7%。过去五年的平均值为2177套。

目前渥太华住宅市场库存已经增加到了3个月。

图片来源:THE CANADIAN PRESS IMAGES/Sean Kilpatrick

今年8月,渥太华平均房价为64万,和去年同期相比仅上涨0.9%,去年8月的均价为63.4万。

但和上个月的68.2万均价相比,8月平局房价跌了4万多。

渥太华8月份无物管费房屋(Residential)的平均房价为$70.9万,比一年前上涨了0.5%。和7月相比下降近5万加币。

上月共管房屋(Condo)平均房价为$42.5万,比去年同期上涨了0.9%。

图片来源:Matt Richling

渥太华华人最爱的Kanata和Barrhaven社区房市情况又是怎样的呢?

今年8月份Barrhaven地区共售出81套房屋,和去年相比,销量下降了8%。

Barrhaven地区上月的平均房价为73.1万,和去年相比平均房价上涨了4.4%(70万),但和7月相比暴跌5万多加币。

图片来源:ERROL MCGIHON /ERROL MCGIHON

Kanata今年8月份共售出68套住宅,和去年相比,销量暴跌21.8%。

Kanata的平均房价为79.8万,和去年同期相比上涨了12.7%(70.8万)。

巴屯和卡屯作为渥太华两个华人最爱投资的地区,价格在过去一年内波动非常大。

图片来源:CBC news

渥太华地产协会主席Ken Dekker表示:

“8月份的销售活动同比略有上升,但仍远低于一年中这个时候的历史平均水平。” 

“鉴于移民增加和大量加拿大人口进入市场,需求非常旺盛。缺乏合适的、经济适用的住房是一个障碍。高借贷成本和经济不确定性正在影响卖家和买家,我们预计这将继续导致市场进一步波动。”

 

相关链接:

Ottawa Resale Market Stalls in August, Supply Challenges Persist

 

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