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震惊渥太华!Barrhaven自家房被陌生人闯入住下,竟是不知不觉被出租了?!

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【OTTAWAZINE资讯】

今天说的这则新闻真的是让各位在渥太华的房主房东们都吓死了。

渥太华的一对夫妇最近把他们的新房子挂牌出租了,但在他们打算出租之前,他们发现早就已经有一户人家在他们不知情的情况下住在那里。

这是在干什么?!

事实上,这是一个大胆而复杂的租房骗局。而让我们感到十分震惊的是,这种类型的骗局竟然会出现在渥太华,看来渥太华的房地产市场真的是印证了那句话:林子大了什么鸟都有。

这个租房骗局是在Kijiji上开始的,不仅让房主夫妇感到了震惊和受到了侵犯,更让住在房子里的这家人被骗走了数千加币的租金。

图片来源:截图自CBC news

 

房东:房子在不知情下已经出租

一切开始于今年的8月,当时渥太华的年轻夫妇Anuj Mittal和Saloni Mittal在渥太华Barrhaven社区的Pastel Way上购买了一栋两层联排别墅,并挂牌出租。

几周后的9月13日,这对夫妇收到了经纪人Dinesh Sharma一大早给他们打电话,告诉他们一个令人震惊的消息:

一名自称住在这对夫妇的联排别墅的男子抱怨说,他的房东试图改变租约条款,要求提高租金。

这就让这对夫妇纳了闷了:啊不是……就是说……我们的房子根本就还没租出去啊,哪来的“我们要求提高租金”。

经纪人Dinesh Sharma转述了当时这位“租客”对他所说的话:你的客户简直是在胡闹!

如果房子里真住了人,按理来说作为房主的Mittal夫妇肯定手上会有相关的合约才是。

但是他们当时就是没有签下过任何房客,“出租”的牌子还在这栋房屋外面的草地上立着呢。

据Mittal夫妇所说,这座新买的房子里从来没有人住过。

房产经纪Sharma 图片来源:Stu Mills/CBC

据悉,这位“租客”甚至是通过立在房子外出租广告上的电话号码来找到他们的经纪人的。

一头雾水的Mittal夫妇和经纪人立刻开车前往Pastel Way的房子上一探究竟。这一探,可把所有人都吓了一跳。

嗯,字面上的所有人:房主夫妇、租客一家人以及经纪人。

 

房客:是在Kijiji上看到的租房广告

房东是在自己的房子里遇到了David Polk的,Polk和家人两天前刚搬进来,并在联排别墅那里安顿了下来。

Polk解释说,他在Kijiji上看到了租房广告,并同意通过一系列短信与“所谓的房东”进行对接、签署租约、甚至支付第一个月和最后一个月的租金,所有这些都没有亲自会面。

然而,事实上,无论是Mittal夫妇还是房产经纪人都对Kijiji上的这个广告毫无头绪。

房东Anuj Mittal 图片来源:Stu Mills/CBC

Polk已经多年没有再重新租住过房子了,所以对于这些租住的流程并不清楚。他承认,正常情况下,这(不用面对面交接)可能是危险的信号。

不过考虑到疫情期间确实许多线下看房等都取消了,文件都改成了电子版签署,所以Polk对这次租住房子的全线上流程并不存疑。

于是,在和“房东”交谈了不久之后,他就通过EMT给一个自称Mikhael Gland的人转账了共计4300加币的第一个月和最后一个月的房租。

Gland给他提供了锁箱(lockbox)的密码,Polk也顺利拿到了房子的钥匙。

租客David Polk 图片来源:Stu Mills/CBC

 

疑云:骗子是怎么知道密码的呢?

在分享了信息后,房主、房产经纪人和Polk将注意力集中在一个猜测上:

这个骗局可能与一个名为ShowingTime的在线工具有关。这个网站主要用于让房产经纪人安排和预订看房。

ShowingTime号称为持牌的房产经纪人提供一站式服务,只需要点击几下鼠标,房产经纪人和租客便能够顺利地沟通任何上市房产的详细信息,包括房产的报价、预约看房的时间,甚至是锁箱的密码等等。

图片来源:截图自Showing Time

房产经纪Sharma的公司与ShowingTime签订了一份合同,这也就意味着这个公司旗下所有上市的房产都会在ShowingTime的平台上挂牌出租或出售。

现在三方都一致认为,诈骗者是通过ShowingTime网站上的预约,假扮成另一名房地产经纪人,从而通过Sharma的公司拿到了房子的具体信息,然后再在Kijiji上和Polk进行对接。

网上记录显示,在400公里外的多伦多,一名经纪人在9月11日预订了这栋联排别墅的看房(showing)

但是,当CBC新闻联系这名经纪人时,这名多伦多的经纪人否认他曾经预订过,并对他的账户似乎被陌生人操纵了而表示惊讶。

图片来源:Stu Mills/CBC

在一封电子邮件中,ShowingTime总裁Michael Lane否认这次入侵是通过他的公司进行的。相反,他指责房地产经纪公司犯了错误。

Lane提到,在他们看来,是诈骗者冒充了渥太华的持牌房产经纪,并且另一家在渥太华使用ShowingTime的房地产经纪公司打电话,在没有核实冒充者身份的情况下,这家房地产公司修改或泄露了一些信息。

Lane也承认,他的公司具有一定的责任,这个案件会促使他们更新软件,以防止“类似这样的人为错误”。

 

渥太华警方:从未见过这种诈骗方式

目前正在调查的渥太华警方欺诈部门警员表示,他们以前从未见过这样的诈骗,因为犯罪者通常在承诺的入住日期之前很久就消失了。

直到这个星期,在Kijiji网站上的虚假信息仍然存在,而CBC新闻联系了Kijiji上的骗子,但是当记者表明自己的身份之后,对方就杳无音讯了。

图片来源:截图自Kijiji

租客Polk表示,他已经把这则广告向Kijiji举报了,并且还希望他的银行RBC能够撤销他$4300的电子转账。

目前,房东Mittal夫妇允许Polk一家在联排别墅里再多住一周,以便找到新的房子。不过直到发稿的时候Polk已经搬进了一个亲戚的地下室里了。

房东Mittal提到,这对他们来说是震惊的事情,但同时他们也为Polk感到难过,“他绝对是受害者。”


在渥太华内发生这样的事情确实令人感到十分震惊。更何况,在Barrhaven以及Kanata都有不少联排别墅的楼花,许多人、甚至是华人都乐意买来投资并出租给他人。

在这里ZINE君也提醒一下各位:

安省的省政府官方网站上就有给出租房合同的参考模板,房东也好、房客也是,大家都可以去留意一下!

签署合同之前,看房、相互交涉虽然现在大部分都已经挪到了线上,但是还是最好保证双方有至少一次面对面交谈的机会,所有的程序一定要办妥了才行。

图片来源:Investopedia

一般租房子时,第一次交房租的时候由于要给首月和最后一个月的房租,大部分房东都会选择使用支票而非EMT。(搬进去了之后可以再和房东商量)

对于房东们来说,选择靠谱的房地产经纪人、经纪公司也必不可少。

希望大家都不要遇到这样的糟心事儿~

 

 

*相关链接:

https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/bold-rental-scam-kijiji-showingtime-listing-1.6193705

OTTAWAZINE/酡儿

 

 

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