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这恐怕是渥太华最后一次低价购房:Simon团队六月渥太华房地产市场数据分析

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大多伦多地区出台的“限购令”,标志着这一地区的房地产市场火爆程度达到了一个新的高度。在众人将目光焦点放在那里的时候,多伦多以北四百多公里的小城市渥太华房市按耐不住寂寞,它的房地产行业正呈现爆炸式的增长。

渥太华专业房地产团队——Simon早就嗅到了这一股不同寻常的气息。

最新2017年6月与2016年6月同比数据显示,渥太华民居 (Residential) 市场销售量增加6.0%,平均房价为$434,502,相比去年同期增长了8.8%,一度超过多伦多和温哥华房市场涨幅,销售数量同比也增加了10.8%。

在公寓(Condominium)市场方面,2017年6月与2016年6月同比增加23.3%, 平均销售房价为$289,905,涨幅达到9.4% 。同时销售数量涨幅也高达26.2%.

上图为渥太华居民房销量。即便是房价上涨,也阻挡不了购买者们“买买买买买买买买买”的热情。每个月的销量均高于五年来的平均水平,同比去年也有所上涨。

聪明的读者应该都已经看出来了。渥太华的买房者买房激情递增不减。在短短一年时间里,房价竟有如此高的涨幅,就充分说明了渥太华已经不在是当年无人问津的愣头青,现在的渥太华房地产变得炙手可热。而房价市场销量上涨,当地房地产商要么推出高档楼盘吸引买家,要么提高房价,趁机捞一笔。按照目前的状况,明年的房价只会比今年更高,另一五年之后,房价就不是现在能够想像的了。

总之一句话:

想要在本地买房,就要赶紧抓住机会!

上图是渥太华居民房2017年的房价涨幅,红色为今年,灰色为去年。那条灰色的细线,则是五年以来的平均房价。

大家看出了门路吗?渥太华今年的房价已经超过了五年来的平均水平!今年的房价更是比去年高出了一个头。自四月以来,房价一直处于高位。如果再不抓紧,恐怕以后房价只会越来越高,到时候再入手当地的房产可就得不偿失了。

由上图的房屋上市量可以看出,渥太华的民居房市场数量同比在减少。目前渥太华已经处于典型的“卖方市场”(即:指供给小于需求、商品价格有上涨趋势,卖方在交易上处于有利地位的市场)。

其实现在已经不难明白,渥太华目前的房屋市场已经变得火爆。再往后,渥太华的房价只会向上增加,而不会继续下跌。想要在渥太华以低价格买入房子,今年恐怕是最后一次班车。

想在当地买房,却又不知道该怎么办?没有关系!渥太华当地最顶尖团队——Simon将会手把手带你在渥太华这片充满机会的城市里找到属于自己的家!

 

OTTAWAZINE/ 鲍昕宇

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