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7月渥太华房市火火火火!压力测试首次放缓,还有新移民新房贷政策出炉!

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据说过去一个月,渥太华的地产经纪们如蜜蜂一般忙碌,

就是因为“渥太华房市超火爆”这事儿!

图片来源:AP/KEITH SRAKOCIC

追踪房市信息的朋友应该都了解,6月份渥太华住宅类房屋平均售价已成功突破50万加元大关!

根据渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board,OREB)于8月6日发布的最新数据显示,渥太华7月的房市延续着之前的火爆。

7月,渥太华一共卖出了1,842套房屋(家庭住宅和公寓),同比2018年7月增长了14.8%!

成为了15年来销量最高的7月!

从渥太华各区域的平均房价来看,有三分之二的区域的房屋均价已经超过50万加币。

说明即使渥太华的房价一直在上涨,但人们对房屋的需求量依旧只增不减,可以说渥太华房地产市场态势十分明朗!

更不难猜测说将在9月开通的LRT会对渥太华房地产有多大的拉动力了!

毕竟在6月Ottawacitizen的报道中就曾提过,连个影子都还没有的confederation Line东西延伸线已经带热了渥太华好几个区域了~

上面的数据让有房者心潮澎湃,无房者暗自伤神。

特别是很多新移民或者刚出来工作的朋友,攥着稳定的存款,看着飞速增长的房价,是不是有种焦急又无力的感觉?

不过,为了推动房市,加拿大中央银行竟下调了“抵押贷款压力测试”的5年基准利率,从5.34%下降至5.19%。

这是央行三年以来首次实施的放宽政策,来刺激购买力。

意味着给了购房者更多的机会和选择!

举个例子,在贷款条件和供款条件都不变的情况下,按照5.34%只能购买$589,000的房子,现在可以以5.19%的利率购买$597,000的房子!!

这不仅是8,000刀的差别,还可能是地理位置,房屋条件,甚至是平方数的升级!

利好的消息还没完,除了央行破天荒下调利率外,CIBC也放宽了贷款政策!

对,CIBC出台了有利于新移民贷款的新证政策!

在过去五年之內拿到枫叶卡的朋友,只要能够承担35%的首付款,就能顺利进行贷款啦!

惊不惊喜,意不意外。

这么多好政策催促这你上车,你还有不上车的理由吗???

所以说,同志们,你懂ZINE君想说啥了吧!!!!!

你!你!你!

只要你想买房,就一定要抓紧时机!

不过还是那句,买房子不能瞎买,也不能人云亦云,毕竟是动辄几十万甚至上百万的事情,如果买得不合适,住得不舒心,那可真要后悔一辈子啊!

如果你是想投资,那就更要听听专家的意见,因为即使是同一个区域,一些细节的差异,都会有不同的投资效果。而且房地产投资还将涉及很多方方面面的问题,如贷款等。

图片来源:Richcraft Homes

所以,想要买房的朋友一定要咨询渥太华黄金组合啦!

由三位王牌专业人士:Royal LePage地产经纪Vivian Lin、CIBC 高级金融理财顾问張志榮Steven和CIBC专业账户投资顾问Malinda Shi,共同组成的渥太华购房投资黄金组合,为你提供专业+独到+暖心的一条龙优质服务!

Vivian Lin:

Vivian Lin作为渥太华的资深地产经纪,早在2017年,Vivian Lin就获得了President’s Gold Award。2018年,凭着出色的业绩和服务,她更是拿下Director’s Platinum Award

Vivian会为客人进行多房型比较,特别结合光线角度,通风问题,地理位置等因素进行市场价值评估,第一时间用专业的视角带你看房、验房。同时她会站在购房者的角度,根据个人需要、预算选择最适宜居住的环境,并且还会在尊重卖买房双方意愿的基础上,谈判出合理的成交价格。

Vivian 凭借她独到的选房眼光,一直以来都是口碑载道。

如果你想知道更多关于 LRT 轻轨沿线购房信息,记得咨询Vivian哦。

选好房子当然是要谈贷款啦!

張志榮Steven:

他是加拿大帝国商业银行的Financial Advisor,Steven 曾在2016-2018年间获得CIBC优秀员工奖牌。除了贷款买房, Steven 还欢迎想要理财投资的朋友们,也可以跟他询问一下TFSARRSPRESP等各类理财项目

理性选择投资产品,是每个人准备在加拿大长期落脚的必修课,所以更需要一个指导师为你出谋划策。

Steven表示,对于不少新移民、刚就业或学生来说,房产和TFSA是两大比较可行的投资产品。但同时也需要学会风险规避,因为在投资范畴里最忌讳的就是把鸡蛋放在一个篮子里。

所以,Steven会用专业的背景知识和多年服务经验,帮你量体裁衣,做出一份更适合你和家庭的投资理财计划!

Malinda Shi:

如果你选择了CIBC的贷款业务,那你一定要开通一个他们的储蓄账户,为你的贷款提供便利之余,还能做更多投资项目!

作为CIBC 超专业的账户投资资讯顾问,她将为客户无缝衔接各种账户业务,也会为客户计划和挑选制定最合适的投资计划。

眼看着每个月都在疯长的房价,真的小心脏都要跳到嗓子眼儿上了。

还在犹豫什么,赶紧跟他们约个appointment,为你的购房之路出谋划策啊!

 

 

联系方式:

Vivian Lin 林碧容

电话:613 – 793 – 0068

微信号:vivianlin58

Steven Chang 張志榮

电话:613 – 889 – 8168

邮箱:steven.chang@cibc.com

微信二维码:

Malinda Shi

电话:613-263-8678

地址:4-2269 Riverside Dr.
(Billings Bridge Shopping Center一层)

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