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超火爆!渥太华房价持续高涨,渥太华华人持房率全加第一!

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啊!夏天你终于还是到了!

和夏天一样火爆的当然还有渥太华的房市!

不少关注渥太华房市动态的朋友肯定也有所了解,

现在只要一有房源,就会引来十几个offer,

可以说现在的渥太华正式进入了抢房时代!

从前不久渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board,OREB)公布了一份渥太华5月房地产市场数据的报告。

报告显示,渥太华房地产市场已然成为全加最热,没有之一,而且房价也如芝麻开花节节高。

4月份家庭住宅平均售价达到$488,729已经很是惊人了,没想到才过了一个月,售价就蹭蹭涨了近5千大洋,达到了$493,691的新高,去年同比更是增长了6.6%;

而Condo的平均售价也逼近30万刀,与去年同比增长了5.8%。

尽管渥太华的房价还不能和大多以及大温比,但妥妥赶超卡尔加里。

感觉存钱的速度根本赶不上房价增长的速度……

OREB表示,5月渥太华房屋售出量为2,423,与去年同比增长了6.7%。

其中,Condo出售量去年同比涨幅更是14.2%,达到了554套。

不仅房子出售量高了许多,更重要的房子卖得更快了:

住宅公寓出售时间从去年5月的34天减少到了28天,降幅达17%;

Condo则从去年的46天下降到了31天,降幅达33%。

看来,在渥太华买房考验的似乎不仅仅是财力了,还要有手速!

真的印证了那一句老话,手快有,手慢无。

不过,比渥太华房价更令人吃惊的是,渥太华华人竟有这深藏不露的一面!

Century 21资深房地产经纪表示,

渥太华华人平均拥有房产套数全加第一!

惊不惊喜,意不意外?

(吃土的ZINE君默默环顾了办公室一周)

其实原因也是非常好了解的:

  • 相较于大多和大温地区,渥太华房价是可负担的,在这种氛围下,渥太华华人的购房意识就会比其他城市要高;
  • 一般来说,房价越高,出租率越低,但渥太华十几年来的房价都处于平稳上升的,所以房价和出租率成正比。在有收益的情况下,华人愿意投资更多的房产。

对于华人来说,买房必定是头等大事,

因此更需要一个“知己知彼”的专业地产团队为你出谋划策!

而且,如果这个团队恰好就只服务于华人社区,那就锦上添花了!

没错,在渥太华真的有一家只为华人服务的地产公司——Century21 Explorer Steven Liao Realty Inc.

成立于今年初的Century21 Explorer Steven Liao Realty Inc. ,是全球最大地产公司Century21的连锁加盟公司,由有十几年从业经验的渥太华资深地产经纪Steven Liao及其团队成员Robert Meng和Kenneth Liu组建而成。

秉承“受人之托,忠人之事”的宗旨,为渥太华华人社区提供专业的房屋买卖、商业地产和生意买卖、土地开发以及房屋租赁和物业管理等一站式周到服务。

作为渥太华唯一的华人专属房地产公司,他们追求“精致”服务而非一味地扩大“规模”,所以团队里的房产经纪都是通过严格甄选的。信誉、专业、质量、集中精力将所有做精做细致,是他们最根本的原则。

 

Steven Liao

渥太华资深房地产专家,在渥有十几年房产经纪从业经验,获奖无数,是渥太华Century21公司排名第一的元老级地产经纪,更是加拿大Century21 Top Sales,经常参与总部各种重要会议。

经验老道的他表示,无论是选购自住房还是投资房,首要原则是要适合自己,不能人云亦云。因此Steven会结合客户的需求以及城市发展的规划,为其挑选合适的房源。

他从不推荐客户盲目相信所谓的“好区”,千万不要被赶鸭子上架,只要是购买刚需且合适的房子,总比挑花眼却迟迟不下手的人要赚。

只要是Steven处理过的case,都会在短时间内实现客观的增值。

“房产是一个增值的东西,是让生活过得更好的投资;如果一但发现所买的房子正在减损个人生活质量,那这就是错误的投资。”

Robert Meng

毕业于亚岗昆学院木工专业,并且在管理行业有4-5年的经验,可以说,Robert对房子的了解是全方位的。他以诚信、尽职的态度服务每一位客人。

除了为客户买卖房子外,他还会为客户提供物业管理的服务。无论房东在不在渥太华,Robert都会对租客进行背景调查和筛选,保证租客的质量。

同时他也提供出租或出售房屋的内部装饰和拍照服务,尽最大努力让客户的房子增值。

Kenneth Liu

作为团队中最年轻的地产经纪,在业务方面十分出色。毕业于渥太华大学会计专业的他,对于住宅投资、商业买卖、地产投资等都有比较深的了解。

作为年轻的地产经纪,Kenneth十分了解年轻人的购房心态和特点,因此会“对症下药”为年轻客户提供最个性化的房源选择。

鉴于自己也有投资经历,Kenneth表示,投资观念是会不断改变的,觉得年轻人非常应该投资房产,而且切勿由于太久,最重要是要下手快,毕竟租金收入是完全可以cover掉贷款的。

对于现在渥太华房市如此火爆,Steven Liao三人团队表示,不少华人购房者都存在下面的误区:

1、没有分清自住房(方便工作和生活,住得开心顺心)和投资房的标准(考量升值潜力、好不好出租以及合不合算),购房者常常会以自己的喜好购房。

2、人云亦云,盲目投资不适合自己房产。一定要根据自己的需求和城市往西、南方向发展的特点选购房子。

3、过于犹豫,没有及时下手。曾有一个案例,一个客户十几年前从上海卖掉房子移民渥太华,但迟迟没下手买房,导致错过时机,至今仍租房住。

正如他们所强调的,机不可失失不再来。

买房子讲的就是时机,有时不需要一步到位,但非常需要果断下手。毕竟钱揣手里只会越来越贬值。

有需要的朋友记得抓紧时间联系只为华人社区服务的Steven Liao团队啦!

联系方式:

Steven Liao

微信:

电话:613-818-9066

Email: steven.liao@century21.ca

Robert Meng

微信:

电话:613-981-6600

Email: yanming.meng@century21.ca

Kenneth Liu

微信:

电话:613-890-0400

Email: kenneth.liu@century21.ca

 

Century21 Explorer Steven Liao Realty Inc.

地址:851 Richmond Rd, Ottawa, ON K2B 8L2

网站:

https://www.ottawachinesehome.com

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