【OTTAWAZINE资讯】周二，中国居外网和加拿大Sotheby's International Realty联合发布了它们的最新研究报告：中国人购买加拿大房产的主要原因是教育，而不是投资。

The top reason why foreign buyers from China want to get into Canadian housing markets like Vancouver is education, not investment, according to data from a popular global real estate listings website.

数据显示，在加拿大各个大城市，例如蒙特利尔，温哥华，多伦多和卡尔加里，教育都是中国人置办加拿大房产的首要驱使原因。蒙特利尔首要为了教育买房的中国买房者占46%，温哥华占44%，多伦多占41%，卡尔加里占9%。

第二驱动力是“私人使用”，也就是买来当作私人的第二或者第三房产。卡尔加里有高达62%的中国购房者买房是为了自己住，多伦多为37%，温哥华为25%，蒙特利尔为34%。

除了“教育”及“私人使用”，投资是中国购房者买房的第三个原因。在温哥华和多伦多地区，27%的中国人表示买房是为了投资，蒙特利尔的数据为23%，以及卡尔加里为21%。

加拿大Sotheby's International Realty的董事长Brad Henderson说，“数据说明，我们一直对中国人来加拿大买房有着一些误解。” 他还说，“大部分人对中国人来加拿大买房的认识都是基于道听途说，而不是数据。”

数据还显示，中国人来加拿大所购买的房子大部分价格在$655,050以下。

“在温哥华和多伦多地区，中国买房者常常被定义为奢华高档型房产的消费者。这次调查研究用数据打破了人们对中国人所买房型的误解。” 也就是说，传统的房地产才是中国买房者的需求所在。 

此外，上年8月在温哥华实施的征收15%的外国人购房税也对中国人在加拿大看房买房造成了不小的影响。居外网说，额外收税的消息推出后，温哥华房产的咨询率与2015年8月同期相比下降了3%，从2015年的81%降至2016年的78%。

Vancouver's real estate market is bracing for a steep decline in detached home sales recorded in August.

即便如此，Henderson依旧表示，他预测在中国买房者消化并且接受外国人购房税之后，这一数据就会回升。“我相信，在2017年，我们可以看见人们对温哥华房地产兴趣的回升。”

最后，数据还表明，加拿大是除了美国和澳大利亚以外，第三个受欢迎的移民目的地国。

OTTAWAZINE/ Sandra Z