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突发!加拿大再度大幅加息!房产泡沫破裂,引全方位大危机

【OTTAWAZINE资讯】

今天上午10点,加拿大银行召开了本年度最后一次议息会议。央行方面决定将基准利率上调0.5%至4.25%,这是今年连续第七次加息。

目前加拿大的基准利率已经达到了2008年1月以来的最高点。

图片来源:financialpost

本次加拿大央行再度宣布大幅加息0.5%让很多经济学家倍感意外,此前外界普遍预测仅加息0.25%。

10月份通货膨胀率保持在6.9%的高位,远高于央行2%的目标。根据加拿大统计局上个月发布的消费者价格指数,较高的汽油价格对大多数商品和服务的成本造成上行压力。

加拿大银行表示,第三季度加拿大市场依然需求过剩,失业率也处在历史低位。

图片来源:Deena Zaidi/CTV News

加拿大央行还同时表示,紧缩的货币政策正在影响加拿大经济的内需,第三季度房地产市场和消费市场已经放缓。自10月份发布货币报告以来,该银行预计经济增长的停滞态势将会持续到明年上半年。

加息周期或将结束!

今天,加拿大央行在报告中表示,他们不排除进一步加息的决定。

“展望未来,管理委员会将考虑是否需要进一步提高政策利率,以使供需恢复平衡,并使通胀回到目标水平。”

根据此前的经验,每次议息会议的时候央行都会明确指明下次加息的意向,但这次央行的说法变得更加模棱两可,对于下一次加息的决定变得更开放、更中立。

图片来源:THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

然而,很多专家认为,加拿大目前正在经历经济低增长时期,加拿大央行将很难继续加息。

“我认为加拿大央行在短期内不再继续加息的可能性很大(3-6个月)。”

加息将极大冲击普通人的生活

在这次加息之后,各大商业银行的Prime rate利率将会上升到6.45%,这会让更多人达到触发利率,从而导致每月还款金额激增。

根据报道,根据加拿大今年年初的平均房价74.8万加币以及今天的利率,在连续7次加息后,贷款人将需要每月平均多还1415加币,每月还款金额超过了$4000。

这意味着,每年需要多还$16,980,利息部分增长了55%。

图片来源:The Globe and Mail

租房市场创历史记录

超高的利率还让更多年轻人望房兴叹,同时极大地激发了租房市场的活跃程度,11月渥太华的平均租金较去年同期暴涨了27%。

RBC的经济学家表示,过去10年中租房人数增长速度是房主增长速度的3倍,加拿大的租客人数已经来到了历史最高点。

根据最新的人口普查数据,有超过500万户家庭租房居住,10年前仅有410万。

图片来源:CTV news

经济学家预测,这种不断增长的需求讲给该国租房市场和房屋库存量造成巨大压力,需要政府、建商和开发商共同努力才能解决这一问题。

加拿大经济将硬着陆,泡沫破灭!

加拿大高级经济学家Sheila Block表示,“11月的GDP数据已经向我们展示了,加拿大的经济已经开始萎缩。今天的决定公布后,任何经济软着陆的希望都被击碎了。”

根据Financial Post的报道,加拿大的地产泡沫已经破裂,加拿大平均房价连续7个月下跌,预计房价还需要继续下跌25%,才能恢复到可负担性的历史平均水平,这将同时让加拿大人的财富减少1万亿加币。

图片来源:financial post

此外,央行紧缩的政策将会对普通家庭的可负担性造成的影响,2023年消费者支出水平可能会继续停滞不前,并很可能在2023年出现负增长,这将是历史上第四次出现这种情况。

其他几次分别是1982、1991和2020,不出意外,这些年份都出现了经济衰退。

图片来源:Mark Blinch/Reuters

未来一段时间加拿大经济情况波谲云诡,大家一定要多多注意!

 

 

相关链接:

https://www.ctvnews.ca/business/bank-of-canada-to-announce-interest-rate-decision-this-morning-1.6184133

https://www.ctvnews.ca/business/there-have-never-been-so-many-renters-in-canada-rbc-report-says-1.6184459

https://storeys.com/bank-of-canada-interest-rate-hike-50-basis-point-december-2022/

https://financialpost.com/investing/david-rosenberg-canadas-housing-bubble-has-finally-popped-dont-underestimate-the-impact

https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-1.6677004

https://www.bankofcanada.ca/2022/12/fad-press-release-2022-12-07/

 

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