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皇家地产预计,今年加拿大房价上升12%

Royal LePage says its doesn't see a correction coming this year in the country's hottest housing markets of Vancouver and Toronto.

【OTTAWAZINE资讯】皇家地产(Royal LePage)预计,加拿大今年的总体住房价格将增长超过12%。

在其第二季度的房屋价格调查与预测中,该公司表示,加长的低利率期将延长该国最热门的房地产市场预计下半年会出现的冷却期。

“经济和社会动荡再次震撼了世界,引入了新的风险,使加拿大央行很可能维持利率现状。”皇家地产总裁兼首席执行官Phil Soper说。

他说,公司甚至不认为今年多伦多和温哥华市场会出现微小的修正。

根据来自全国各地的53个市场的数据,皇家地产表示,住宅价格与去年同期相比上涨了9.2%,今年第二季度为$520,223。该公司表示,其住宅房屋总价基于报告中的住宅类型,如两层住宅,平房和公寓的平均值。

在全国范围内,一座两层住宅的价格上涨了10.7%至$619671,而平房价格同比上涨7.9%至$437,121。公寓价格同比上涨4%多一点至$348,189。

英国脱欧余波

在英国的脱欧公投之后,Soper 说曾有意见认为国外资金将大举进军加拿大的“相对安全区”。

“我们预计,如果有影响的话会出现在商业地产领域而不是住房市场,”他说。“除了欧洲,我们的研究也指出温哥华和多伦多地区本季度外国买家在住宅市场的活动会增加。”

从地区来看,皇家地产表示,大温哥华地区可见24.6%的年度同期房屋总体均值上升,达到$1,098,599。

“除了单户住宅的价格暴涨,我们也看到,与较小户型相比,超过1000平方英尺的公寓楼价格有所上扬,”Soper 说。“这可能表明温哥华地区消费能力超过单户住宅的家庭正在转向公寓楼。”

他说大多伦多地区的情况不尽相同。那里的第二季度房屋总体价格与去年同期相比上涨10.2%。在多伦多地区,买家仍然在搬往郊区,寻找负担得起的住房选择。

 

OTTAWAZINE/Ever

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