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疯了!渥太华11月house房价破纪录暴涨近17%,售价超$50万创历史新高!!

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【OTTAWAZINE资讯】

按理说,第一场雪过后,房地产市场便会进入冬季放缓期。

然而,住house的朋友可能会发现,今年11月挂牌出售的房子还真不少。

而且每每只要有open house,街道上都会停上个十几二十辆车,更可怕的是,房子还sold得贼快!

图片来源:ERROL MCGIHON/THE OTTAWA SUN

冬天来了,房地产市场还这么火爆,这真的是渥太华吗??!!

这是真的,渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board,OREB)刚出炉的11月房地产报告就说明了一切!

今年11月的数据真的比巅峰时期的6月还巅峰!

大家坐稳了,跟ZINE君来看看这数据到底有多疯狂!

首先我们来看看销量,11月一共售出1,288套住宅,同比去年同期的1,161套增长了10.9%;其中售出958套家庭住在房屋以及330套公寓,比去年同期分别增长了10.5%和12.2%。

图片来源:OREB

其中售价在75万加元到100万加元区间范围的房屋销量是去年的同期的3倍,达到65套;而超过100万加元的房屋也售出了29套,比去年同期的15套增加了近1倍。

因为11月的房市过于抢手,很多房子一上市就被卖掉了,所以渥太华的房源存储量还是很不够。

接下来,就要看报告中数据最突出的平均售价了!!!

据统计,11月公寓平均售价为$313,734,比去年同期增长了9.8%,相比今年1月的售价增长了9.1%;

而家庭住宅房屋(house)就厉害了,平均售价为$501,201,比去年同期增长了16.9%相比今年一1月的售价增长了8.9%。

你没看错,这是自今年6月house平均售价首次突破50万加元大关以来的再一次突破,达到了$501,201

按照价格区间来看,在$350,000至$499,999区间的家庭住宅房屋市场占比(38.8%),和在$500,000到$749,999区间的家庭住宅房屋市场占比(32%)已经越来越接近了;

公寓方面,售价在$225,000到$349,999区间内的公寓市场占比还是最高,达57.5%.

上面的数据是不是已经让你肾上腺素急速上升呢?

告诉你们哦,11月渥太华其中一个区域的房屋售价暴涨31.5%

你肯定很想知道自己家所在的区域到底涨了多少~

看下去就知道啦~

房价增长和下跌区域

Ottawacitizen分别总结了今年11月渥太华平均售价增长最猛的10个区域和出现下跌的4个区域。

上文提到的房价暴涨区域为Country Place,Pineglen,Crestview一带,售价比去年同期增长了31.5%,达到$718,379。

有多套高价住宅出售,是这一带区域售价暴涨的直接原因。

据悉,Country Place这一区域(West Hunt Club Road以北和Rideau River以西)在11月便有6套均价为$820,500的住宅售出!!!要知道,在2018年前11个月里,这个区域只卖出两套$644,000的住宅。

接下来同比增长15%以上的区域为:

Meadowlands,Crestview和Fitzroy Harbour and area:平均售价分别为$651,345和$393,394,同比增长皆为17.3%;

Parkway Park,Queensway:平均售价$455,982,同比增长15.6%;

Dows Lake,Civic Hospital:平均售价$849,057,同比增长15.4%;

Woodroffe:平均售价$673,219,同比增长15.3%。

除了售价增长比较大的区域外,有4个区域在11月出现了平均售价同比下跌的情况。

其中下跌最严重的是Bells Corners,Suoth to Fallowfield的区域,平均售价$424,579,同比下降了6.5%。

而一直是高档住宅区的Carlingwood,Westboro也出现了售价下跌的情况,同比下跌0.9%,平均售价为$899,905。

好了,看了这么多数据,大家心里也有数了吧!

渥太华的房地产市场真的真的一直升温,想买房的朋友务必抓紧了!!!

OTTAWAZINE/Ursula

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