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温哥华独立房百万加元线沦陷 住房负担世界前三

据城市规画学者,同时也是谭秉荣建筑师事务所专家甄瑞谦(Andy Yan)今日最新发表的一份百万元独立屋分布分析报告,指出温哥华的独立屋多达91%房价已经突破百万元大关。温哥华独立房百万加元线 (The Million Dollar Line)已经沦陷!

温哥华独立房百万加元线沦陷 住房负担世界前三

温哥华独立房百万加元线沦陷 住房负担世界前三

2015年温哥华的独立屋多达66%房价已经突破百万元大关

温哥华独立房百万加元线沦陷 住房负担世界前三

2016年温哥华的独立屋多达66%房价已经突破百万元大关

甄瑞谦以200万元为界限,重设了“新标线”,显示价格超过200万的房屋数量也很高(32%),地图上明显出现一条界线。

温哥华独立房百万加元线沦陷 住房负担世界前三

甄瑞谦认为:“低贷款利息,全球热钱资本涌进,人口增长,特别是新移民的快速增长,投机购买行为,资产转移等各种因素综合起来,导致了温哥华的房屋价格增长过快。”

温哥华独立房百万加元线沦陷 住房负担世界前三

2016年温哥华的独立屋多达房价分布图

本月初,大温物业估价公布,大温地区的物业估价平均较去年上升了16%,估价总值(total assessed values)高达6362亿元,较去年的5467亿元上升14%。温哥华继续成为升势的火车头,全市住宅的估价总值升幅较去年高16.85%,其中很多独立屋估价增幅高达25%。 

市场研究机构Demographia25日也公布了其一年一度的《国际住房负担能力调查》显示,温哥华是房价最让人负担不起的三大城市之一。本次报告引用的是2015年全球房产第三季度数据,研究了澳大利亚,加拿大,中国香港,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国及美国的房产数据。温哥华房价/收入比达10.8倍。

温哥华独立房百万加元线沦陷 住房负担世界前三

看来,想在温哥华买一套独立房是越来越难了!

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