据城市规画学者，同时也是谭秉荣建筑师事务所专家甄瑞谦(Andy Yan)今日最新发表的一份百万元独立屋分布分析报告，指出温哥华的独立屋多达91%房价已经突破百万元大关。温哥华独立房百万加元线 (The Million Dollar Line)已经沦陷!

2015年温哥华的独立屋多达66%房价已经突破百万元大关

2016年温哥华的独立屋多达66%房价已经突破百万元大关

甄瑞谦以200万元为界限，重设了“新标线”，显示价格超过200万的房屋数量也很高（32%），地图上明显出现一条界线。

甄瑞谦认为：“低贷款利息，全球热钱资本涌进，人口增长，特别是新移民的快速增长，投机购买行为，资产转移等各种因素综合起来，导致了温哥华的房屋价格增长过快。”

2016年温哥华的独立屋多达房价分布图

本月初，大温物业估价公布，大温地区的物业估价平均较去年上升了16%，估价总值（total assessed values）高达6362亿元，较去年的5467亿元上升14%。温哥华继续成为升势的火车头，全市住宅的估价总值升幅较去年高16.85%，其中很多独立屋估价增幅高达25%。 

市场研究机构Demographia25日也公布了其一年一度的《国际住房负担能力调查》显示，温哥华是房价最让人负担不起的三大城市之一。本次报告引用的是2015年全球房产第三季度数据，研究了澳大利亚，加拿大，中国香港，爱尔兰，日本，新西兰，新加坡，英国及美国的房产数据。温哥华房价/收入比达10.8倍。

看来，想在温哥华买一套独立房是越来越难了！