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温哥华独立屋房价大跌15万

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周一(2月4日),大温地产局(REBGV)发布的1月最新数据显示,大温楼市价量齐跌,已入凛冬,怎一个冷字了得?

让人感到唏嘘的是,曾经一屋难求的大温哥华地区独立屋如今已乏人问津,基准价较去年同期下跌15万加元(约75万元人民币)!

销量大跌近4成,新挂牌房屋激增244 %

大温地产局的数据显示,大温各类房屋销量创出2009年全球金融危机以来的新低。今年1月,各类房屋的成交量为1103间,较2018年同期大跌近40%,与10年间1月销售的平均数字相比,跌幅也高达36.3%

Winter scene at False Creen in Vancouver

地产局表示,从各类房屋的销售总金额来看,今年1月的销售总额与10年间平均数字相比竟低了36.3%,成交清淡由此可见一斑。

大温地产局总裁摩尔(Phil Moore)表示:“和前几个月相比,潜在买家们去看open house的人数有所增加,不过很多人仍持续观望态度。”

销量下跌的同时,新挂牌待售房屋的数量却增幅显着。与去年同期相比,大温地区1月新挂牌待售的房屋数量飙升27.7%

按月来看,新挂牌房屋数量的增长更加惊人:与2018年12月相比,今年1月的新挂牌房屋数量增幅竟高达惊人的244 %,虽然这一数字多少受圣诞新年的节日效应影响。不过,去年同期的增幅也仅为100%。

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目前大温地区已经完全成为买方市场,不仅是独立屋销售低迷,联排屋和公寓曾经抢手的势头也已不再。数据显示,平均每个月,每100套挂牌的独立屋中仅有6.8套能够售出;联排屋和公寓每百套的月销售数量也只有11.9套和13.6套。

房屋的平均成交时间也普遍较长。1月独立屋从挂牌到成交的时间为64天,联排屋和公寓则分别为52天和47天。而去年1月,联排屋和公寓从挂牌到成交的时间均低于30天。

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独立屋基准价下跌15万,联排屋、公寓都在降价

地产局表示,今年1月各类房屋成交价为102万加元,较去年同期下跌4.5%。

其中独立屋的跌幅最大。目前独立屋基准价为145.34万加元,较去年同期的160.1万加元下跌了约15万加元,跌幅约为9.1%。

最近几年火热的公寓房价也开始下跌,目前公寓房屋基准价跌至65.86万加元,较去年同期下跌1.9%,而6个月来的跌幅则高达6.6%。

联排屋房价跌幅最小,目前基准价为80.06万加元,较去年同期下跌0.3%。

来源:星网

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