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渥太华8月房市有所下滑?但华人最爱居住的区域价格同比增长涨了9.9%!

【OTTAWAZINE资讯】前段时间,多伦多一家名为Zoocasa的地产公司曾根据7月的房市数据发布过一份加拿大房屋市场竞争力的分析,其中渥太华占据了加拿大最有竞争力房地产市场的第三名。

在大家一直以为渥村的房市会一直疯狂上涨的时候,8月渥太华房市数据并没有像它酷热的天气一样大红大火,反而给大家泼了一小盆冷水。

Ottawa Real Estate Board表示,8月渥太华挂牌出售的住宅平均售价同比仅增长了3.1% 至 $433,700,是自今年2月份以来增长幅度最小的月份

而Condo8月的平均价格同比也仅增长了2.2%,但在市中心的Condo平均价格则同比上涨了5.8%至$362,500,不过位于西部和南部的Condo售价则同比有所下降。

很明显,8月份,渥太华的总体房地产市场是有所放缓的。

根据数据显示,截止至8月底,渥太华共有4,215套住宅物业和1,476套公寓挂牌出售,比去年同期分别减少了15.9%和25.2%,已经出现在明显的卖方市场,所以8月的平均售价应该被高抬,但现在恰恰却出现令人意外的增长下滑……

Emmmm……

不过大家也不用太担心,因为虽然增幅下降,但是出售时间同比减少,意味渥太华的房市还是相当活跃的,而且市中心30分钟通勤范围内的房屋售价还是相对处于比较合理的位置。

同时,8月在渥太华销售的单户住宅的平均基准价格为$429,400,比去年同期的$398,400上涨近8%。

细看渥太华46个房地产区域,会发现8月份房价同比涨幅最大的区域集中在西部和南部边缘地区。

其中增长最高的是Hintonburg-West Centretown,住宅的基准价格为$547,900,去年同比上涨了11.3%;紧接着的是华人的聚集区Barrhaven,价格同比上涨9.9%至近$400,000;作为同样式华人购买的区域,Kanata涨幅排在第六位,同比上涨了9.1%至$445,500

涨幅相对比较少的区域有Mooney’s Bay和Hunt Club区域,同比分别增长了5.3%和5.7%,平均售价分别为$504,500和$482.800。

总体来说,渥太华的房市还是健康稳健的,并没有大起大落,而且价格确实不算太高,确实可以在2018年入冬前考虑入手你的心水房产。

但买房毕竟也不是小事,想要置业或投资的朋友最好还是看准看好再买。

OTTAWAZINE/Ursula

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