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渥太华-加蒂诺地区的新房价格又涨了,增长速度超过多伦多,再不下手就没了!

【OTTAWAZINE资讯】爱上一座城,所以要安一个家。当考虑在渥太华买房的时候,你必然会作出一个犹豫:是买新房好呢还是买二手房呢?当然地理位置是选房的首要因素。但是选择新房还是旧房?这一问题也越来越多成为新移民和留学生在买房时所关注的条件。

OTTAWACITIZEN近日爆出,虽然9月以来渥太华房价增长趋缓,但渥太华-加蒂诺首都地区的新房价格却在不断飙升,成为加拿大新房房价增长最快地区!

图片来源 OTTAWACITIZEN

根据自今年八月份以来渥太华-加蒂诺地区新房销售量的统计,连小编自己都不敢相信, 渥太华竟然变为加拿大新房价格飙升最快的地区,而且这一增长速度远超多伦多和温哥华等其他热门城市。

周三的一份报告显示,在安省和BC省的一些大城市和地区,随着房贷利率的不断上调,这些地区的房价在全国范围内的增长明显放缓,特别是新房价格增长缓慢。例如,在17年4月和18年2月之间,安省和BC省出台了一些列提高利率和收紧房贷政策对过热的房市降降火。

目前来看,这些策略初见成效。截止到2018年8月的数据显示,加拿大的新房房价仅有0.4%的增长。然而,2017年8月份的统计显示:加拿大的新房房价增长还在3.8%。其中,渥太华连续两年新房房价增长排第一。17年8月渥太华新房房价增长率为3.9%,而到了2018年8月渥太华的新房房价增长率迅速跳到了4.9%

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来看看其他周边城市新房房价如何?安省伦敦市新房房价增长为3.6%,蒙特利尔新房增长为3.1%,这都算是新房价格增长较快的城市。然而让人意外的是,两个大城市的新房房价却出现了“冷冻式”增长,非常缓慢。例如温哥华仅增长了1%,多伦多增长了1.2%多伦多在去年的时候,房价增长率还在6.7%。

根据房产中介介绍,这些大城市(CMAs)的附近地区,例如St. Catharines-Niagara, Kitchener-Cambridge-Waterloo 和 Hamilton,新房房价均增长缓慢。

再来看看渥太华今年9月份的房价较上个月有什么变化趋势?根据加拿大The Teranet-National Bank House Price Index的数据显示,自从九月以来,渥太华的整体房价增长缓慢,没有明显的波动。

九月份,渥太华-加蒂诺地区的房价仍然保持上涨趋势,与八月份相比增长了0.15% 。从去年到现在,渥太华地区的平均房价增长了5.1%。九月份,渥太华的平均房价为$373,379。

渥太华增长最快的地区是KANATA-STITTSVILLE,其次是Ottawa City。分别增长了3.72%和3.23%。并且Barrhaven和 Rural Ottawa地区的房价都处于良性增长中。

渥太华房价增长最缓慢地区是Crystal Bay-Britannia-Pinecrest和North of Ottawa地区,增长不足0.4%。Nepean地区的房价增长在9月份处在了落后位置。

相比渥太华整体房价的增长缓慢,新房房价的迅猛上涨,竟然还超过了多伦多和温哥华两大城市,这不禁让小编想到,渥村人到底有多爱买新房?

渥太华目前真的是卖新房的好时候,新房房价上涨迅猛,也体现出渥村居民对于新房的偏爱,让新房源变得炙手可热。其实,新房也不见得就会是偏远的地理位置。相反,现在渥太华的很多新房,都会选建在一些热门区域和重点开发的新区,例如KANATA- STITTSVILLE地区就是如此。并且新房的社区环境相对整洁,房屋结构新而宽敞,就连内室装修也变得越来越现代化和独具风格。

特别是如果打算买公寓,就一定要考虑新房源,位置是一方面,新的公寓楼因为需要维护的东西少,所以在物业费上也会有极大的节省。总之,渥太华的房价这几月还算在平稳增长,小编也都祝愿你们在渥村可以找到心仪的那个家。

 

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