TwitterFacebook

渥太华,就这?明年加拿大房价涨9%,安省这些地方涨幅最大

  • 来源:

【OTTAWAZINE资讯】

在最近Leger的一项民意调查中,大约一半的加拿大人还认为,到了2022年,房地产仍将是他们的最佳投资选择之一。

不过,买房投资这事儿嘛,看的就是天时地利人和——在哪买房?时机对不对?都是有讲究的,就在今天上午,房地产公司RE/MAX发布的一份报告中显示:

预计2022年加拿大的整体房价将上涨9.2%。

图片来源:截图自OttawaCitizen

事实上,加拿大房地产市场的走向一直是争论的焦点。

省与省之间的流动是疫情期间房地产繁荣的一个重要推动因素,因为现在可以在任何地方工作的购房者,都在大城市中心以外寻找更大的空间和更低的价格的房地产。

加拿大RE/MAX公司总裁Christopher Alexander表示:“根据我们的经纪人和代理商的反馈,我们在2020年夏天开始看到的跨省搬迁趋势仍然非常强劲,预计将持续到2022年。”

正是这种跨省移民使得大西洋地区的省份成为加拿大房价上涨最快的地区之一。

图片来源:Halifax Partner

疫情期间,许多来自安省的外省买家蜂拥而来,抢购了这些大西洋省份较大城市的房地产,比如Moncton、Fredericton、St. John、Halifax和Charlottetown,都有着十分强劲的房价增长。

RE/MAX预计,除了Charlottetown和新斯科舍省南部地区,这里的卖方市场将继续保持平衡。

然而,哈利法克斯和Moncton预计将分别看到16%和20%的价格上涨,是全国最高的。

而在整个2022年期间,加拿大绝大多数地区(95%)将继续处于卖方市场。

图片来源:Huddle Today

许多加拿大人也同意他们的观点。在莱热(Leger)的一项调查中,约一半的受访者认为,到2022年,房地产仍将是他们的最佳投资选择之一。

安省的一些城市在2021年的房价上涨尤为突出,其中伦敦房价飙升了30%,Durham上涨了29%,Brampton则上涨了25%。

此外,2022年,RE/MAX也在小型中心地区看到了强劲的价格增长,如Sault Ste Marie上涨15%,Thunder Bay上涨10%,Muskoka上涨20%。

可以说,整个安省的平均房价似乎都会上涨起来,因为这些中小型的城市房价也算是涨幅十分巨大了。

那么,我们所居住的渥太华呢?5%!这是RE/MAX给出来的预测数据。

图片来源:截图自CTV news

是不是感觉,对比起那些要涨15%、20%的,渥太华的这个5%的确有点不够看的!就这?

RE/MAX指出,由于供应水平仍是房地产市场的一个担忧,渥太华的房地产市场预计在新的一年里仍将是卖方市场。

Remax房地产市场展望预计,2022年渥太华的房价将在上涨5%达到679915加币。

“自2019年2月以来,渥太华库存水平一直低于两个月,导致了整个市场处于卖方市场。这一趋势预计将在2022年持续下去,虽然2022年供应可能会略有增加,但仍然处于较低水平,是个担忧!”

图片来源:Canadian Skyline

不过呢,虽然2022年预计的上涨不多,但已经买了房的各位可能听到这个消息就要偷着乐了:

报告称,渥太华的平均房价在2021年上涨了22%,达到647538加币,而在2020年,这个数字仅为529649加币!这是因为在这一年内,安省内外的买家都在这里买房啦!

渥太华房地产委员会(OREB)此前曾经警告说,供应是渥太华房地产市场的一个主要问题。10月份有1960家新房上市,略低于5年平均水平。

OREB主席Debra Write提到,渥太华房子的库存仍然维持在一个月的供应量,公寓的库存稍微好点,不过也仅是1.2个月,这根本不够。

图片来源:OBJ

正常来说,如果房屋市场的买卖方市场平衡,房子的库存量要达到4个月左右。Write提到:“我们要在渥太华市场找到平衡的唯一办法就是成倍地增加住房存量。”

不过,在渥太华附近的Kingston似乎在2021年和预测的2022年都有着不错的涨幅。RE/MAX预测Kingston地区将在明年房价平均价格上涨10%,达到639141加币。

而在今年,Kingston的房价其实上涨得还稍微比渥太华略高一筹,涨幅为23%!

RE/MAX在针对明年房价的预测中强调,来自“更大、价格更高地区”的外地买家预计将推动2022年的需求。总体来说,加拿大的房价涨幅趋于稳定。

眼看今年只剩最后一个月了,各位房主们、未来房主们又制定了什么计划呢?不妨在评论区分享一下吧~

 

*相关链接:

https://ottawacitizen.com/executive/executive-summary/posthaste-home-prices-seen-climbing-over-9-next-year-and-these-markets-will-see-the-biggest-gains/wcm/0246696c-e2b9-4f25-93a9-21ab7df07aab?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Twitter#Echobox=1638381753

https://ottawa.ctvnews.ca/housing-prices-in-ottawa-will-rise-five-per-cent-in-2022-remax-estimates-1.5690073

 

分类标签

合作伙伴

旗下产品

成为粉丝

相关信息

加入我们

正在检测......