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渥太华房市一片光明!半独立屋挂牌半天就被高价买走!六月房价涨幅赶超多伦多!

【OTTAWAZINE 资讯】无论是在国内还是国外,房价都是男女老少所关注的热点问题。加拿大一直是一个适合安家落户的和平之国。然而,当移民之潮与炒房之势汇聚一堂时,这个国家飙升的房价让越来越多的人都望尘莫及。

(此图表为2017年初加拿大房市对比)

其中,最为火热的除了“华人之都”温哥华,就属安省最繁华的城市—多伦多了。而作为加拿大首都渥太华一直都处于不温不火的状态。但是!自2017以来,一直默默无闻的渥太华却是一而再再而三的超乎人们的预想。不仅在房租上步步高升,连房价也毫不示弱。

即将来临的疯狂增长期

渥太华房市的春天可谓是就在身边了。价格稳步上升不说,热销程度也是令人叹为观止。

拿Kanata居民Edgar Chavez的亲身经历来说明渥太华当今的房市,是再贴切不过了。他将自己4个卧室,2.5个卫生间的半独立式别墅于早上9点挂牌出售,不料,一天不到,下午5点,整个房子就成功卖出。

Edgar Chavez说,他知道自己的房子看上去很不错,应该容易出手。但是他还是被一天之内蜂拥而至的7封offer给吓到了。而且这7封offer每一封都高于挂牌价格。也就是说,7位有购买意图的人,都开出了更高的价格试图抢购这套房子。

由此看来,渥太华的房子开始进入了众人抢购的状态了。房子不仅不愁卖,反而抬价抢offer也是屡屡发生。不经意间,渥太华房市进入了卖家市场,这样的状况会让购买者感到前所未有的压力,而卖家则是心里开了花。

渥太华&多伦多房价对比:

渥太华统计数据表示,今年六月渥太华住宅的平均销售价格与去年同期相比增长了8.8%,去年的销售价格为$396,266,而今年达到$434,502。然而,让人震惊的是,多伦多近地铁地区的同期增长比才达到6.3%,平均房价为$793, 000。这个消息一出来,在渥太华“独守空房”的屋主们放佛看到了一丝光明。

而在上个月,整个渥太华房地产出售的独立屋就达到了2162座,整整比去年同期多出9%。与首都恰恰相反的是,一直以来,以高房价与升值空间大而闻名的多伦多在上月的售房量与去年同期相比大幅下滑37.3%

这次大多地区与首都房市的“反转”是大家都没能想到的。渥太华房市的逆袭更是让所有人大吃一惊。渥太华房产局待任局长Ralph Shaw表示,去年四月,安省自由党政府表示将采取措施为多伦多房市降降温。自那开始,多伦多临地铁区域的房子平均价格便由高峰期的$919,600下降了14%左右。

渥太华稳固经济

渥太华房市竞购的硝烟已经打响了第一枪,许多买家也纷纷进入了“买买买”的状态。

渥太华房屋中介的一个代理人Michael建议:作为购房者,应该时刻准备着你自己的团队,从中介,到验房师,咨询律师,到最重要的资金。如果可以,当晚或者第二天早上就要敲定下来,否则你将与这个房子无缘。现在的渥太华无论是从经济还是方式来说,都是一个相对比较健康的状态。这个城市也一直以最宜居城市而出名,不仅是因为他相对较低的消费水平,还有低利率的房产税。

渥太华房产局待任局长Show说:“有些人不需要买房,但他们还是想买。”也因此,渥太华房市吸收了很多来自亚太地区的国际货币。

如今,渥太华房市的生机将这些投资者吸引而来,不知最宜居城市的这种平衡的经济状态多久会被打破?

OTTAWAZINE/红豆一仁 & Sandra

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