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渥太华房市持续升温,但买家方面情况竟然是这样。。。

鲍笑是一名去年刚来到渥太华定居的小青年,而这个夏天他要做的第一件大事,就是要买房。但鲍笑怎么也没想到,这个恐怕能连年稳坐“世界最小首都世界纪录”的小城市,房价竟然比他想像得还要凶残。就在去年,渥太华的住宅(Residential)均价还是以“3”开头。当时鲍笑想着等等,再攒点钱买个面积更大的房子。

在刚过去的七月,鲍笑去售楼中心看房。谁也没有想到,这一去,竟然把鲍笑吓出了心脏病来。

到底是什么会引起鲍笑如此反应?

大家且看看Simon地产团队为各位读者带来的渥太华7月份房地产市场数据分析:

很简单,渥太华的房价今非昔比。在去年七月份,单个住宅的平均价格还是399,063加币,仍然以“3”字开头。但是到了今年同月,价格猛涨,达到了426,702加币的新高度。均价相比去年,增长了6.9%啊!!!

“年度至今”(Year-To-Date)的销量更是同比去年上涨了8.9%!市场异常火爆,给了房屋涨价充分的条件。

这给辛苦赚钱的鲍笑着实摆下了不少麻烦。鲍笑真的很后悔很后悔,肠子都冒出了一股青色。要是去年就在渥太华赶紧买房,那不就省下一大笔钱了吗?!

具体什么个情况?

来来来,继续看图:

图中给出一条很重要的数据,那就是公寓房的行情。

渥太华的公寓房(Condominium)交易市场方面则持续高温。今年七月与去年七月月同比销量增加19.4%, 平均销售房价为$273926,上涨幅度达到5.5% !

眼看着当年2开头的价位,今年就上升到将近3开头,鲍笑真的是一点也笑不出来。想着今后的打工道路,还有本月尚未拿到手的工资,鲍笑的小心脏别提有多难受。

鲍笑到底在售楼中心看见了什么?

鲍笑是看见了当年的老相好和隔壁老王在一起买房?看见了两人买房后手牵手去了对面的宾馆?看见了老王亲自送给她的戒指?

小编只想说:

小编拿着手上的统计表,露出了蒙娜丽莎式的微笑:

咦?配图怎么不配个蒙娜丽莎?不不不,这不是重点。重、点、是:住宅物业的市场储存量(Ottawa Residential Listing Inventory)较2016年,以及较近平均5年相比都有大幅的下降。也就是说,现有的商品房越来越少,想要买房就得要抓紧机会。说不定随着渥太华的行情火爆,现在的一些好房就被抢光了。

上图则显示了2017年的售出时间则较2016年有明显的减少,房子上市后以更快的速度被卖掉这也反应了渥太华市场住宅物业的资源稀缺。Multiple Offer(一间房屋被多个买家下单)的情况天天在发生。可见目前渥太华的房市是多么的抢手。

在售楼中心,鲍笑看见一间地理位置极好、四周生活超方便且价格较低的房子。他对售楼小姐姐说:“您好,这间房还出售吗?”

话音刚落,几个买家的眼光就直勾勾地盯过来。售楼小姐姐敲敲地跟他说:“这几位就是看中这间房的客户,他们现在还在协商呢。”

鲍笑只觉得天旋地转,随后眼前一黑。

你也想在渥太华买房吗?那么就抓紧啦!如果不清楚该怎么入手,可以联系我们渥太华顶尖的房地产团队——Simon。诸位老司机为你的买房行动保驾护航!让你免去鲍笑的烦恼!

 

OTTAWAZINE/ 鲍昕宇

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