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渥太华房价稳步上涨,拳打多伦多,脚踢温哥华???

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【OTTAWAZINE资讯】

房价一直都是一个不可能淡出人们视线的话题,喜欢看新闻的朋友们,几乎每天都可以看到关于房市的新闻。

渥太华地区的房地产从前一直保持稳步缓慢上升的趋势,直到最近两三年的时间,渥太华的房地产好似迎来了春天

2019年9月渥太华各地区的住宅均价、同比去年的涨幅及九月的成交量 图片来源:twitter@James Bagnall

OREB(Ottawa Real Estate Board)就给出了这样一组数据:今年九月,整个组织经手销售的地产高达1549例,相比于2018年9月的1386例,增加了11.8个百分点

这1549例中包括了1113例房屋和436例公寓。房屋相比去年增长了6.9%,公寓增长了26.4%

今年九月公寓的平均成交价为$309,373相比去年增长了9%,房屋的平均成交价为$487,438相比去年增长了8%

房屋成功的交易中,$350,000-$499,999这个最流行的价格区间的交易人数占比达43.5%。$500,000-$749,999的人数占比达到28%。

公寓方面,$225,000-$349,999区间的单元最好卖,占比高达56%。

房屋的平均挂牌等待时间从去年的58天降低至42天,公寓类的平均挂牌等待时间从68天骤降至43天

不同户型的具体平均数据 图片来源:Agent in Ottawa

房市的活动频繁,带动的自然还有新房屋的产出。从去年七月到今年七月,有平均4760户公寓正在施工,比去年同期增长了31%;连排或者独栋别墅的单元数也突破了3100幢,比去年增长了5.4%。
这些年渥太华的房价呈现稳步上升的趋势,相比之下,多伦多和温哥华的起伏就稍稍有点明显。
根据the Canadian Real Estate Association(加拿大房地产协会,CREA)2019年9月的最新报告,渥太华9月的房价与去年同比增长了9.7%,多伦多和蒙特利尔与去年同比分别增长了5.2%和7.3%。
而大温哥华地区则与去年同比减少了7.3%。
虽然价格涨幅不一,但与去年9月相比,今年全加拿大房屋销售增长了15.5%,可以说房市活跃度还是不错的。

过去十二年加拿大境内房屋交易量 图片来源:CREA

 

小编在此还整理了渥太华华人较多的Barrhaven和Kanata的房市的最新信息,以供大家参考。

截止九月,Barrhaven地区的房屋平均价格达到了$ 434,256,较去年九月上涨了8.6%。成功的交易总量为121例,和去年持平,其中包含100例的房屋类住宅和21例的公寓类住宅。

Barrhaven地区的历史房屋均价及涨幅

Barrhaven地区不同户型的不同平均价格及涨幅 图片来源:Agent in Ottawa

Kanata地区2019年的平均房价为$486,764,较去年九月上涨了14.8%。成功的交易总量为131例,较去年下降了15.5%,其中包括了111例房屋类住宅和20例公寓类住宅。

Kanata地区的历史平均价格及涨幅

Kanata地区的不同户型的不同均价及涨幅 图片来源:Agent in Ottawa

照目前的数据来看,渥太华的房市还是处于卖家市场的阶段,需求要大于供给。这个阶段的房价波动较小,是一个出手比较不错的时机,如果手头有合适的房源,可以考虑出手。

 

 

OTTAWAZINE/Edward

 

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