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渥太华房价暴涨重要原因终于找到了!竟然是……

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【OTTAWAZINE资讯】

最近渥太华的房价真是疯狂啊。

根据渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)的数据,今年2月渥太华condo的平均售价与去年同期(2020年2月)相比上涨了17%,而独立住宅的平均售价则相比去年同期增长高达27%

这场疫情让几乎所有方面停摆,却唯独让房市趁机却炒的火热。

图片来源:截图自oreb.ca

疫情让几乎所有方面停摆,房市倒是依然炒得火热。

房价一直以肉眼可见的速度急速增长,相信很多人对近年来房价暴涨的原因都很疑惑。

现在,这一切都有了合理的解释。

图片来源:截图自CTV News

加拿大房屋建筑商协会(Canadian Home Builders Association)首席执行官Kevin Lee证实,疫情期间建造房屋的木材原材料涨了2.5倍以上

渥太华居民Roger Liddle去年曾计划在他位于Manotick Ont.的新居后院建造一个25 x 30英尺大小的wooden deck。

根据他的计划和图纸,如果在去年夏天购置木材并自己制作,那么这个项目的花销大概是在$3000

而在今年(2021年),同一项目需要花费的金额已经在$6000以上了

图片来源:截图自CTV News

The Wood Source的合伙人之一Tim Priddle表示,一个较小的城镇住宅风格的建筑,“仅木材一项就需要额外花费10,000美元或更多”

图片来源:截图自CBC News

究其原因,COVID-19的大流行是对木材价格上涨的一大主要因素

从去年三月开始,随着疫情的大流行,木材厂和其他产业一样受到疫情的冲击而被迫关闭。

也是从那时候开始,人们的生活被迫发生了改变。许多人从线下办公改为在家办公,因此需要对家里的环境进行改造以适应这一变化。

与此同时,被疫情困在家里的人们对于装修后院和改造围栏的需求越来越大。

木材需求的骤然膨胀推动了木材价格的上涨,而木材产量的急剧下降造成了木材的进一步短缺。

图片来源:CBC News/Matt Morris

这一疯狂的涨价到现在还没有结束。Tim Priddle表示,成本的持续上涨很可能将持续整个春季和夏季

The Wood Source的木材场和工厂从世界各地接收木材,但其中大部分来自加拿大西部。

目前原木供应短缺,为了抵消需求,Wood Source还进口了阿拉斯加黄柏和日本雪松木板。

但他们于去年10月或11月订购的木材都尚未到货,而原木的价格是根据装运时的定价而定的。因此,他们不能确定购得的原木价格,工厂也不知道具体的生产方式和生产时间。

图片来源:截图自CBC News

这一切的不确定性带来的不仅仅是房价的上涨。

尽管市场火爆,建筑材料的缺乏、原料价格的不确定性使得定价变得十分困难,开发商也面临着极大的挑战。

在大流行过程中,需求已发生根本变化。这导致从微型芯片到木材再到房屋,各个产业和供应链都经历过重大中断。

而过热的房市也使得人们的住房需求更加倾向于搬出公寓、放弃城市,流向郊区和小镇,也使得市场恢复明朗需要一定的时间。

然而真正可怕的,是根本没人知道这一切究竟何时能恢复正常。

啊,快让这糟心的一切都结束吧!Zine君祝各位小伙伴都能早日买房,走向人生巅峰!

 

*相关链接:

-https://ottawa.ctvnews.ca/cost-of-lumber-skyrockets-during-pandemic-1.5349143

-https://www.cbc.ca/news/business/lumber-prices-covid-19-cost-of-housing-1.5973416

-https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-realestate-ontario-homes-condo-pandemic-1.5847995

 

 

Ottawazine/Rianna

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