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渥太华房价全面上涨,大回春!这一指标暴涨72.2%!

【OTTAWAZINE资讯】

根据渥太华地产协会最新的报告,5月份渥太华的房价继续升温,房地产市场买家和卖家的信心大增。

2024 年 5 月,通过渥太华房地产委员会 (OREB) 的 MLS® 系统售出的房屋数量总计 1,545 套。这比 2023 年 5 月下降了 9.2%。

图片来源:OREB

五月份房屋销售额比五年平均水平低 3.7%,比十年平均水平低 13.2%。

从年初至今,今年前五个月的房屋销售总量为 5,673 套,较 2023 年同期增长 5.2%。

OREB 总裁 Curtis Fillier 表示:渥太华早春市场表现稳定,这并不令人意外。新房源的增加表明,随着更多活动重返市场,卖家对房产的销售更有信心。然而,一些卖家可能在等待加拿大央行的利率公告,看看这是否会影响他们的购买力。四年来首次降息是个好消息,但只要供应问题和高房价持续存在,预期仍需得到控制。”

图片来源:CTV news

2024 年 5 月,渥太华房屋的基准价格为651,300加币,较 2023 年 5 月小幅上涨 1.2%。

5 月份single-family户型的均价为为 736,000加币,同比上涨 1.1%。

相比之下,联排别墅的均价为 517,500 加币,比去年同期上涨了 2.1%。

公寓的平均价格为 425,000 加币,比去年同期上涨 2.0%。

图片来源:THE CANADIAN PRESS / Sean Kilpatrick

新房源数量与 2023 年 5 月相比增加了 26.2%。2024 年 5 月有 3,034 套新住宅房源。5 月份的新房源数量比五年平均水平高出 23.2%,比十年平均水平高出 10.2%。

截至 2024 年 5 月底,市场上活跃住宅房源数量为 3,552 套,比 2023 年 5 月增长 59.4%。5 月份活跃房源数量比五年平均值高出 72.2%,比十年平均值低 2.9%。

2024 年 5 月底的库存月数为 2.3,高于 2023 年 5 月的 1.3。

 

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