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渥太华夫妇70万购房安家,惨被“没收”,70万全打水漂?!!

【OTTAWAZINE资讯】

很显然,2017年是莉安·怀特(Lianne White)和约翰·罗宾逊(John Robinson)这对夫妻走霉运的一年。

原本,夫妻俩开开心心的在渥太华郊区买了房,在Kanata外围的Carp地区。我们都知道,在加拿大,买房基本相当于买地,房子周围规定内的土地都是属于你的,你可以任意支配。

他俩买的房子连带的这块地有3.6英亩,绿树环绕,依山傍水,后院还有一片池塘和湿地,可以在屋里看小鹿和鸟类在周围嬉戏,看来小两口是很热爱生活、热爱自然啊。

这儿鼓捣鼓捣,那儿翻新重修,装了护栏,做了新的园林设计,还在院里种了树,看起来他们对新房子,新生活充满了向往,下了不少功夫,又准备在后院修建一个新游泳池。从买房到翻修,这对夫妻投资了70万加币!

图片来源:OTTAWACITIZEN

修建游泳池的第一天,他们做了充足的准备,对新泳池怀抱着满满的期待。八辆货车在他们家门口卸下货物。

结果第二天,MVCA(Mississippi Valley Conservation Authority,密西西比河谷保护局)的人来了,勒令他们停止修建泳池的工作,给了他们一张“Violation notice”并声称他们的行为已经违反了保护局的规定,可以罚款1万刀甚至抓他们进监狱。

图片来源:OTTAWACITIZEN

这对于夫妻二人来说简直是晴天霹雳:本来今天高高兴兴,你为什么要说这样的wa?

找到MVCA,他们向夫妇展示了地图,表示他们的整片地其实都会收到湿地的影响,因此在保护局的管制之内,未经允许不可以擅自改动。

也就是说,泳池泡汤了,连进车路都还没铺,后院的露台也装不了了。。。

他们是2017年8月31日搬进新家的,结果10月1日就出台了新规定,剥夺了他们擅自使用这片土地的权利,严重限制了他们对这片土地的使用自由,这对夫妇所购置的这片土地的绝大部分权限都归MVCA所有。

纳尼?怎么会发生这样的事?!没有人警告我们会有这样的规定啊!当初批准我们购这套房的渥太华市政府没说,房地产商没说,验房师也没说,成交后MVCA也没有给予任何警告明、全都让他们蒙在鼓里,为房子花了这么大心血后才告诉我??

他们投资的这70万,相当于被冻结在这个地方了。

夫妻二人悔不当初:MVCA相当于已经接管了他们土地的所有权,他们想干什么都干不了,做什么都要经过许可和批准,当初真的不应该在这里买房装修。

图片来源:OTTAWACITIZEN

这样的管制是出于对湿地和环境的保护。Robinson说,可是我们不想改变这里的环境啊,我们都很爱河水,爱自然,爱这里的野生动物。

在这片土地上需要保护局许可的活动有:建造楼房或者任何建筑;改变这片土地(放置、丢弃或移除任何物品);在湿地内或周围使用重机械;以及在湿地的30米之内任何会对排水、植被和土地产生影响的活动。

当局表示,在2012年到2017年执行对湿地区域限制的政策期间,他们有提供公共咨询和房屋开放等举措,他们拒绝对此事发表任何评论,不过,保护局说,如果当初交易的时候这对夫妇领了一份指南(相当于一封通告书),里面就会说明“土地使用权限受限制”的这一信息。

Robinson夫妇的房产。图片来源:OTTAWACITIZEN

而且有一位保护局执行官表示,在2017年的时候,他就对这对夫妇提及过关于湿土保护的规定。Robinson说并没有人向自己说明。而且,从这对夫妻的反应中可以看出他们之前对此时完全不知情。

他们只能像当地的政府官员寻求帮助,几位官员都对他们的遭遇表示同情,表示消费者应当捍卫自己财产权,并对保护局的做法持怀疑态度。其中一位给保护局的局长写道:这样的规定严重限制了业主,让他们丧失了改善或维护其财产的使用,享受和能力;呼吁保护局给业主合理的赔偿。

不过,最让Robinson夫妻痛惜的,是规定出台后他们的房产遭到贬低的价值——Robinson说,在这套房产上他损失了几十万加币。

而且不止他们一户,从地图上看受到影响的房产有九家,其中至少有四家因为限制规定遭到了严重贬值。

而且,不要忘了,现在还有一堆石砖堆在Robinson夫妇的院外,不光难以移走,还面临巨额罚款和被监禁的威胁。。。他们应该是怎么都想不到当初美滋滋的购置新家,如今竟会落到这般地步。。。

实在是太倒霉了,房屋出现这样的状况,应该连卖都很难卖出去了吧。。。

所以,买房真的处处都是坑,好不容易相中一套让自己买一的房子,没想到还能摊上关于环境保护规定的严重限制。想在Mississippi Valley或者其他湿地附近买房的人一定要小心,避开这个大坑哦!

这更给我们提了个醒,买房等大事,一定要留意、了解每条细节与规定,不然真的可能吃大亏啊。

OTTAWAZINE/Scarlett

 

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