【OTTAWAZINE资讯】渥太华的住房市场比国内其他城市强劲得多，但市场上仍然充斥着新公寓。

在本周发布的一项全国住房分析中，加拿大抵押贷款和住房公司列出了加拿大所有城市的住房市场状况，并在温哥华、多伦多、卡尔加里、萨斯卡通和里贾纳发现了令人严重关切的情况。

在这些市场中，该公司发现了无法支撑的价格上涨和普遍过热，可能导致价格大幅下跌。

然而渥太华表现良好，该公司只发现了一些过度建设的问题。

该公司的高级市场分析师Anne-Marie Shaker表示，虽然该市场并不引人注目，但很稳定。

“我们的市场在之前的高点后销售有所放缓，这点毫无疑问。”她说。

过度建设的担忧几乎完全和目前市内已经建成但没有售出的535间公寓有关。

Shaker说房地产市场的其它部分都没有类似的问题。

“几乎完全集中在公寓楼市场，占了很大份额。”她说。

Shaker说这个数字很大，但与2月份的699个单元相比，趋势正朝着正确的方向发展。

“空置量在缓慢下降。我们预计还会进一步下降。建筑商没有多少在建住房，能让库存逐渐清空。”她说。

Shaker说，这个问题似乎主要限于公寓市场，她认为不会扩大到独立房屋和其它类住房。

对于租房者，她说目前的情况可能意味着今年大部分时间空置率将保持在大约3.4％。

她表示，预计明年的住房销售将有所减缓，空置率可能收紧，因为投资购买住房的人减少。

OTTAWAZINE/Ever