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涨涨涨根本停不下来!渥太华转售房均价狂涨19%,销量有所下跌!

【OTTAWAZINE资讯】

昨天,OREB(Ottawa real estate board,渥太华房地产委员会)向我们不幸地宣布:

渥太华的房地产市场,在2020年1月没有表现出一个良好的开端。

首先,我们先来看一下销量:

渥太华房地产委员会在一月份总共出售了780套房产,与2019年1月的817套相比减少了4.5%。也是5年内同期第一次销量程负增长状态:

图片来源:OREB官网

一月份的销售量包括住宅类的558套,比去年同期下降8.4%;公寓类销售222套,比去年同期增长了6.7%。一月份的五年平均销售量为713套。

渥太华房地产委员会主席Deborah Burgoyne表示:“房源短缺,现在正在影响渥太华房地产市场发展势头,2020年开局较慢。”

“尽管我们的销售量超过了五年平均水平,公寓销售量有所增加增加,然而,供应不足的难题依然打压着渥太华房市的发展。此外,一月份的listing数量(1,082)大大低于平均值(1,651)。

针对具体房屋类别的一月份销量和平均价格,可以参考下图:

图片来源:OREB官网

除了房产买卖交易外,OREB还在2020年1月租赁了243处房屋,而在2019年1月为169处。

让我们再来看一下惊人的价格:

图片来源:截自Ottawa Citizen

一月份,公寓类的平均售价为338,077加币,比去年同期增长了19.1%,而住宅类的平均售价为516,229加币,比去年同期增长了19.3%。

但是,与上个月相比,住宅类的平均价格小幅上涨了3.2%,公寓类的平均价格上涨了8.8%

图片来源:截自Twitter @James Bagnall

HPI(Board’s Housing Price Index,协会房价指数)是基于一些特定房屋存量的价格趋势的另一个数据点。HPI数据表明,渥太华的总体基准价格比去年上涨了约13.75%。

公寓市场上最活跃的价格范围是200,000加币至349,999加币,占一月已售公寓的55%,而住宅市场上最普遍的价位400,000加币至549,999加币,占一月已售住宅的40%。

说完整体的价格,让我们再来看一下渥太华房地产专栏作家James Bagnall给出的各地区房产一月平均价格的图表:

图片来源:James Bagnall

OREB主席Burgoyne承认:“我们认为在可预见的将来,供应不足的现象不会突然改变。”

“然而事实上,渥太华的市场一直在以合理的步伐稳步增长,并且具有可持续性。如果买家根据历史趋势等待价格下跌,则不太可能。” Burgoyne警告说。

“尽管最终供应可能会增加,但如果您需要进入房产市场,请不要等待。对于每个人来说,这都是一个充满挑战的市场。雇用值得信赖的专业人员,以确保您在房屋买卖交易中受到保护并了解情况。”

一年房价涨了近20%?!!!这是不是太夸张了!

看着渥太华房价的疯狂上涨,再加上房产委员会主席说不会下跌的预测,Zine君深感,我辛苦攒的钱始终追不上房地产的涨势!

什么时候才能在渥太华拥有自己的小窝?2020年,求让我暴富吧!

 

OTTAWAZINE/Scarlett

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