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抢疯了!2020渥太华房市将跻身全国第三,Kanata、Nepean或成热门首选!

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最近在地产经纪那听说了一件很恐怖的事:

进入2020年,在渥太华想买房子未必能买到!!!

原因很简单,渥太华房市起飞飞飞飞了!

尽管现在理应是房地产市场的冷淡期,但2020年渥太华的房市就如同今年的暖冬一样,一点儿也不冷,反而还很火热!!

如果你有留意渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)刚发布的渥太华房市报告就知道,不仅过去的12月渥太华房市火爆,而且2019年的整体房市(销售量和售价)创了历史新高!

其中,12月渥太华住宅房屋的平均价格依旧稳破了50万加币,公寓也同比增长11.5%达到$310,675;19年全年住宅物业的平均销售价格为$486,590,比18年增长了足有8.9%,意味着一年内涨了近4万加币!!!

而2019年第四季度的总体平均房价(涵盖了所有种类的物业)则为$494,000,与18年同期相比增长了5.3%。

这些赤裸裸的数据都在证明一件事……现在渥太华买房子的朋友除了要抓紧,还要懂技巧!

所谓知己知彼,百战不殆,在新年伊始,当然要知道一下2020年渥太华房市的总走向啦!

ZINE君结合了CREA、OREB、Royal LePage和RE/MAX等权威机构的预测数据,给大家说说2020年渥太华房地产市场的三个重中之重的关键点!

渥太华房市火爆、将跻身全国前三

虽然温哥华和多伦多一直以来都领先者加拿大的房地产市场,但纵观2019年的整体趋势,两地的房价波动起伏比较大,而且温哥华温哥华甚至出现多个月价格回落的现象。

相比较加拿大房地产市场两位老大哥,渥太华的房屋价格真的一直没有间断地往上攀升,尽管是进入冬季的11月和12月,抢房子的现象反而越来越多……

按照这样的走势,据预测渥太华将于2020年位处加拿大10大房地产市场前三,仅次于温哥华和多伦多。

渥太华房屋价格涨幅高

据预测,渥太华2020年的总体房屋(包括所有类型的房屋)平均价格将增长4.5%-6%,平均价格将在51.6万加币以上,意味渥太华市场上有超过一半的房屋售价在50万加币以上了。

两层的住宅房屋将比2019年增涨5.0%到$547,600,公寓则将比2019年增长3.5%到$341,300。

影响价格的因素有很多,其中人口的迁入和LRT的运营为最主要原因。

由于渥太华经济发展稳健、政府机构林立、房价可负担、生活幸福指数高等等将吸引越来越多国内外的移民迁入,势必影响住房的供求量。

LRT开通后,沿线路段的高级公寓、Townhouse将会成为2020年非常活跃的物业类型。

其中,因为LRT规划涉及到Kanata、Orleans和Nepean等地区,所以这些社区将会成为很多首次买家和换购买家的首要目标。

而且曾经困扰了不少人的“压力测试”贷款政策,也有可能在2020年得到放缓,特别是针对首次购房的买家。

不过按照之前的数据来看,尽管压力测试加大了贷款难度,但对于渥太华不少刚需的买家来说,也没有造成很大的困难,该买的房子,大家还是照常购买。

 2020年渥太华将处于超级卖家市场!

根据预测,2020年的房屋市场存储量仍然很低,但买家人数和需求量将不断增加,将会让整个渥太华市场变成卖家市场。

供不应求不仅迫使价格上调,而且还会形成疯狂抢offer的局面。根据预测,2020年夏天,渥太华的房屋市场将异常火爆!

看完这个预测,准备买房的你是不是突然有点心慌??

不用怕,只要有专家指导,保准你在2020年入手心仪物业!

在渥太华就有这么一个黄金组合,为你的置业之路保驾护航!!!

所以,想要买房的朋友一定要咨询渥太华黄金组合啦!

图片来源:Richcraft Homes

由三位王牌专业人士:Royal LePage地产经纪Vivian Lin、CIBC 高级金融理财顾问張志榮Steven和CIBC专业账户投资顾问Malinda Shi,共同组成的渥太华购房投资黄金组合,为你提供专业+独到+暖心的一条龙优质服务!

Vivian Lin:

Vivian Lin作为渥太华的资深地产经纪,在2017年,Vivian Lin就获得了President’s Gold Award,于2018年她拿下了Director’s Platinum Award。2019年,凭着出色的业绩和服务,她再次拿下President’s Gold Award

Vivian会为客人进行多房型比较,特别结合光线角度,通风问题,地理位置等因素进行市场价值评估,第一时间用专业的视角带你看房、验房。同时她会站在购房者的角度,根据个人需要、预算选择最适宜居住的环境,并且还会在尊重卖买房双方意愿的基础上,谈判出合理的成交价格。

Vivian 凭借她独到的选房眼光,一直以来都是口碑载道。

如果你想知道更多关于 LRT 轻轨沿线购房信息,记得咨询Vivian哦。

选好房子当然是要谈贷款啦!

張志榮Steven:

他是加拿大帝国商业银行的Financial Advisor,Steven 曾在2016-2018年间获得CIBC优秀员工奖牌。除了贷款买房, Steven 还欢迎想要理财投资的朋友们,也可以跟他询问一下TFSARRSPRESP等各类理财项目

理性选择投资产品,是每个人准备在加拿大长期落脚的必修课。特别是对投资理财不敏感的你, Steven 会用他专业的背景知识和多年服务经验,帮你量体裁衣,做出一份更适合你和家庭的投资理财计划!

Malinda Shi:

如果你选择了CIBC的贷款业务,那你一定要开通一个他们的储蓄账户,为你的贷款提供便利之余,还能做更多投资项目!

作为CIBC 超专业的账户投资资讯顾问,她将为客户无缝衔接各种账户业务,也会为客户计划和挑选制定最合适的投资计划。

眼看着每个月都在疯长的房价,真的小心脏都要跳到嗓子眼儿上了。

还在犹豫什么,赶紧跟他们约个appointment,为你的购房之路出谋划策啊!

联系方式:

Vivian Lin 林碧容

电话:613 – 793 – 0068

微信号:vivianlin58

Steven Chang 張志榮

电话:613 – 889 – 8168

邮箱:steven.chang@cibc.com

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Malinda Shi

电话:613-263-8678

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