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快避雷!在渥太华千万别租这类房,租金随时可暴涨20+%,还合法!

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【OTTAWAZINE资讯】

Kim Tanaszczuk看着她的女儿在安省Russel她称之为家的一居室公寓里帮忙收拾东西,她从2021年8月开始搬入这里,在这里的时间不长,但如今却因为再也付不起的房租而不得不搬出去。

虽然租金上涨是正常且可预见的,安省还设定了限制房东们可以把租金提高2.5%。然而,目前Tanaszczuk所租住的这栋公寓却突然间涨租了25%。

更可怕的是,经过一些查询,这样的做法竟然是完全合法的!这样一来,涨租后和Tanaszczuk一样不得不搬家的人还有不少。这到底是咋回事啊!

图片来源:截图自CBC news

Tanaszczuk和其他租户今年早些时候收到通知,预计每月付款将增加25%,这让他们感到震惊。

然而,安省在2018年引入的一项变化使该年11月15日后首次被出租的新租赁单元免于租金控制。

根据安省2018年的财政更新文件,这么做将有助于为供应增长创造基于市场的激励措施,鼓励增加住房供应,以满足安省人民的需求。”

也就是说Tanaszczuk如今被莫名涨租25%,从今年12月开始直接每个月多付$100的租金,房东的做法完全是合法且没毛病的!

图片来源:Jean Delisle/CBC

Tanaszczuk说:“我只是很生气,我认为这是贪婪的,这是高利贷、是勒索。”在搬进大楼的时候,她并没有注意到安省的这些法规,如今她别无选择只能离开。

幸运的是,Tanaszczuk已经找到了另一个更实惠的家可以搬进去,而她的邻居们却并不那么幸运。

楼上的邻居Cindy McMurray租住了一间一居室的公寓,租金会在今年年底涨至$1400,比以往一下增加了$200。

McMurray称,她知道这个消息的时候哭了一个星期。“我试图思考我该怎么办,我该去哪里。”

图片来源:Jean Delisle/CBC

Tanaszczuk和McMurray都无法工作,因为她们是老年人,收入是固定的。突如其来每个月多增加的一两百,对于这些老年人来说是十分大的意外开销。

另一位不愿意透露姓名的租户也面临着$200多的租金上涨。

租客们搬进这栋大楼,是因为它的宣传中提到这里是老年人负担得起的公寓,一些单元的租金甚至低至$997。这些租客们都没有意识到,他们租住的地方并不受安省租金控制的约束。

然而,该大楼是在2018年安省的规则变化后建造的。到了今年7月,居民们被告知大楼已经出售给了Hartsford Properties,就在几周后,他们收到了租金将上涨的通知。

在给租户的信中,Hartsford表示,“通货膨胀、支出增加和平均市场租金”是导致租金上涨的因素,并补充说,“新的月租金仍将远低于目前的市场租金。”

示意图 图片来源:Narcity

目前租客们已经向省政府、联邦政府和当地政府官员进行了联系,但他们说没有得到任何回应。

政府和住房部在被媒体联系后发表了一份声明。发言人Conrad Spezowka在谈到不受安省租金限制的豁免时提到,房租控制指导方针仍然适用于该省约140万租赁单元。

此外,他也提到,安省在去年新建的租赁住房达到了30年来的最高纪录,“是自1991年以来单年新建住房数量最多的一年。

安省租户维权中心(ACTO)的律师Dania Majid则表示,随着新公寓的建设,长期租户的处境变得更加类似。

图片来源:截图自CBC news

Majid说:“上周有人向我咨询了一个案例,一个租户每月的租金增加了$1000。”

这些租金上涨正在造成更多的“经济驱逐”,这就是为什么ACTO一直主张政府取消针对部分出租房的豁免,但没有承诺。

Majid提到,新公寓的租户几乎没有其他办法阻止这种情况发生。她确实建议人们在签租约之前,一定要先和房东确认大楼是否有租金控制。

图片来源:Jean Delisle/CBC

 

 

 

*相关链接:

https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/seniors-20-rent-increase-ontario-rules-laws-1.6655181

 

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