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就业率高和房价低?加拿大这么好的地方哪里找?

【OTTAWAZINE资讯】你可能看过加拿大最好找工作的城市房价最便宜的交易市场

问题是他们不在相同的地方。Toronto 和 Vancouver 创造了大量工作岗位,但生活成本高昂。加拿大有很多城市的房价低于那2处,但是工作岗位很少。人们既需要工作也需要家庭,不是吗?那两者者兼得的城市呢?

我们汇编了 Bank of Montreal’s Labour Market Report Card 的数据和 Royal Bank of Canada and Caisse Desjardins 的家庭负担能力指数,找出哪些城市可以两者兼得。

这份清单上的城市既不是找工作的最佳去处,多数也不是房价最便宜的地方。这些是两者最平衡的城市。

最大的意外?这里前两名的城市都在受到油价下跌冲击的省份。

以下是前10名和垫底的城市。计算方法在本文底部。

#10: Kitchener-Waterloo, Ont. (57%)

kitchener panorama
(Photo: Alan Marsh via Getty Images)

失业率:5.5%(去年同期:5.5%)
平均房价:$378248
BMO劳动力市场排名:4 / 33
Desjardins 负担能力排名:15 / 20

这处安大略省南部的高科技中心拥有全国最强劲的就业市场之一,虽然房屋价格不断上涨,但仍远远低于向东一小时车程的多伦多地区。

#9: St. John's, Nfld. (58.75%)

st johns panorama
(Photo: Abstractstudio.ca via Getty Images)

失业率:6.8%(去年同期:6.5%)
平均房价:$324300
BMO劳动力市场排名:15 / 33
RBC负担能力排名:2 / 14(与 Regina 并列)

Newfoundland省最大的城市不以它的经济实力出名,但该市的失业率比全省的其它部分低得多。这里创造了一定的就业机会(如果不算很多的话),房价在可承受的范围之内。

#8: Oshawa, Ont. (59.5%)

oshawa panorama
(Photo: Bloomberg via Getty Images)

失业率:5.6%(去年同期:7.5%)
平均房价:$531051(Durham 地区全境)
BMO劳动力市场排名:1 / 33
Desjardins 负担能力排名:17 / 20

Oshawa 位于 BMO劳动力市场榜首,这毫无疑问要归功于多伦多郊区享受到的强劲经济增长,但平均房价仍明显低于多伦多的其它近郊。

#7: Winnipeg, Man. (60.75%)

winnipeg panorama
(Photo: Panoramic Images via Getty Images)

失业率:6.3%(去年同期:6.1%)
平均房价:$278200
BMO劳动力市场排名:12 / 33
RBC负担能力排名:5 / 14
Desjardins 负担能力排名:14 / 20

Winnipeg 最近没有增加太多工作岗位,但就业率仍然很高(即大部分人都有工作),房价也是加拿大主要城市中最实惠的。

#6: Kingston, Ont. (63.5%)

kingston ontario
(Photo: Panoramic Images via Getty Images)

失业率:6.3%(去年同期:7.2%)
平均房价:$305155
BMO劳动力市场排名:19 / 33
Desjardins 负担能力排名:10 / 20

Kingston 去年在 BMO 的劳动力市场报告卡上一跃升至第12名,这要归功于就业岗位增加0.9%。

#5: Halifax, N.S. (67%)

halifax panorama
(Photo: Walter Bibikow via Getty Images)

失业率:6.4%(去年同期:6.7%)
平均房价:$289600
BMO劳动力市场排名:6 / 33
RBC负担能力排名:4 / 14

Halifax 的工作岗位比去年同期增加了2.6%。低于$300000的平均房价让你可以在这过得很好。

#4: Trois-Rivieres, Que. (69.5%)

trois rivieres panorama
(Photo: Yves Marcoux via Getty Images)

失业率:7.4%(去年同期:5.9%)
平均房价:$147000(独立屋,非公寓价格)
BMO劳动力市场排名:26 / 33
Desjardins 负担能力排名:1 / 20

只有手上有工作机会时你才应该考虑搬到 Trois-Rivieres。这个城市的就业市场非常疲软。但如果你能在这找到工作是非常幸运的——平均房价$147000。你在这可以比在国内其它任何市区负担更多的房产。

#3: Windsor, Ont. (80%)

windsor panorama
(Photo: Mike Kline via Getty Images)

失业率:6.4%(去年同期:8.9%)
平均房价:$227870
BMO劳动力市场排名:8 / 33
Desjardins 负担能力排名:4 / 20

受难已久的加拿大车都去年的就业市场是国内最为强劲的,新增1.6%工作岗位。但房产价格还未跟上,使这座城市显得尤为实惠。

#2: Edmonton, Alta. (81.75%)

edmonton panorama
(Photo: Holger Mette via Getty Images)

失业率:7%(去年同期:5.9%)
平均房价:$391500
BMO劳动力市场排名:3 / 33
RBC负担能力排名:6 / 14
Desjardins 负担能力排名:3 / 20

类似 Regina,Edmonton 位于遭受油价下跌冲击的省份。但同样和 Regina 相似的是 Edmonton 在创造就业岗位(去年增加4%),房价稳定。

#1: Regina, Sask. (82.75%)

regina panorama
(Photo: Ben Krut via Getty Images)

失业率:5.4%(去年同期:4.2%)
平均房价:$312000
BMO劳动力市场排名:5 / 33
RBC负担能力排名:2 / 14(与 St. John 持平)

由于石油价格崩溃,目前 Saskatchewan 的就业市场总体十分疲软,但 Regina 依然坚挺,去年新增就业岗位1.2%。再加上平均房价不到多伦多的一半,这是加拿大最好找工作和买房的城市。

 

接下来……加拿大最不适合找工作和买房的城市:

St. Catharines, Ont. (21.5%)

st catharines panorama
(Photo: Balcer via Wikimedia Commons)

失业率:8%(去年同期:6%)
平均房价:$321595
BMO劳动力市场排名:31 / 33
Desjardins 负担能力排名:16 / 20

得益于靠近多伦多,St. Catharines 的房价去年飙升18%,但该市的锈带经济没有创造多少就业岗位,算是世界上最糟糕的了。

如果你很好奇,多伦多在该指数中位于39%,温哥华位于48%——没法跟一半被调查的城市相比。

 

我们是怎样计算的

城市的得分是基于三个现有指数的百分比:The BMO Labour Market Report Card; the RBC housing affordability index; 和 the Caisse Desjardins index of housing affordability.

只有 BMO labour report card 和至少一个住房承受能力指数都有的城市才能上榜,所以缺少一部分城市,如 Barrie, Guelph and Peterborough, Ontario; Abbotsford and Kelowna, B.C.; and Moncton, N.B.

城市的百分比得分基于它们在劳动力市场和住房负担能力中的相对排名。最终得分是该城市在两者中的平均水平。

 

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