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审核收入及来源:加拿大银行相继对外国买主收紧房贷规定

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加拿大蒙特利尔银行自星期一(9月26日)起开始要求申请房贷的新移民和外国人提交证明收入及来源的资料。加拿大丰业银行(Scotiabank)上周修改了有关外国房地产买主的收入审核的规定,中止了一个免去高首付买主的收入审核的“试行项目”。

根据《环球邮报》的金融事务记者David Berman的报道,加拿大银行长期以来的做法是,只要外国客户能付出高额首付,就在收入审查方面网开一面。大温和大多房地产市场过热,银行一方面起到了推波助澜的作用,同时又担心泡沫破裂。

在这种纠结的心态下,它们一方面为了和同行争夺客户开出优厚条件,一方面又希望政府出手整顿,甚至为政府制定新政策提建议,包括提高外国买家的首付标准和向他们征收附加税。

© PC/DARRYL DYCK

丰业银行银行刚刚中止的试行项目要求申请者付50%的首付。在蒙特利尔银行,能付最低35%首付的外国客户可以贷款2百万加元。规定修改后,现在降到1百万加元。自今年4月起,蒙特利尔银行也停止了向外国学生贷款。

加拿大金融机构监管局(OSFI)在审核外国买主收入方面并没有详细规定,只是要求借贷方在房贷保险上多加注意。

加拿大国家银行CEO路易.瓦盛也建议提高外国房地产买主的首付。加拿大皇家银行表示,在该银行申请房贷的外国人需要提供收入证明和资产清单。没有工作也没有自家生意的新移民需要付35%的首付,并提供自己有能力还至少12个月房贷的证明。

RCI with Globe and Mail/吴薇

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