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安省明确表态:不加海外买家税!多伦多房市一片红火

安省明确表态:不加海外买家税!多伦多房市一片红火

( 超级生活记者晓晨报道)据商业新闻网络电视台BNN报道,省长韦恩在昨天的一个新闻发布会上明确表示,安省不会跟随BC省实施15%海外买家税,她并表示,安省的市场和现况与BC省是完全不同的,在不久的将来,政府还会采取一些住房措施改革,其主要目的是帮助首次购房者入市买房。

海外买家别慌 安省不增加海外买家税 自从BC省政府8月实施海外买家税以来,大温哥华地区9月的房屋成交量和去年同期下跌33%,大多伦多地区则上升了21.5%

 

安省明确表态:不加海外买家税!多伦多房市一片红火

韦恩表示,安省不会追随BC省温哥华做法对海外买家追加高额土地转让税。虽然多伦多与温哥华都是移民聚居的加国大城市,但两地房屋市场结构完全不能相提并论。多伦多的购房族是当地的上班族,而温哥华的房屋市场则有很大一部分资金来自海外。

她同时指出,安省还在用不同的方式,来监测联邦政府的新住房规定(包括对更严格的房贷新政的抗压能力,以及弥补非居民资本盈利所得税的漏洞)将影响住房市场。

多伦多房市一片红火 最火的是这些区9月最新出炉的房地产统计数据显示,大多伦多地区房市仍然一片红火,房屋销量和房价齐升。

那独立屋来看,按地域划分,杜咸区(Durham Region)的卡灵顿市(Clarington)价格年同比升28.87%,成为大多伦多地区各市镇涨幅之冠

安省明确表态:不加海外买家税!多伦多房市一片红火

升幅排第二的是约克区的奥罗拉市(Aurora),独立房价格和去年同期相比升了28.15%,排在第三的是杜咸区的奥沙华市(Oshawa)独立屋价格和去年同期相比25.96%。

从华人喜爱置业的区域来看,各区房价涨幅强劲,唯独密西沙加还未赶上其他905地区势头。拿10月挂牌的一间5500平尺可步行至华人超市的Topeka Drive的独立屋举例,叫价只要一百五十万,而类似房屋在列治文山,万锦,甚至奥罗拉市都远不止这个价。该区或许会因有竞争力的房价成为大家关注的下一个潜力区。

多伦多Condo量价齐升 郊区涨幅更猛

多伦多地产协会(TREB)昨天公布的一份大多区房屋统计报告指,2016年第三季度通过MLS销售的Condo单位,比去年同期大涨22.1%,而新盘放盘数则减少了13.3%。在供求趋紧情况下,大多区Condo的平均价格与去年同期相比涨了9.6%

安省明确表态:不加海外买家税!多伦多房市一片红火

Condo均价最高的地区不出意料是多伦多市,为440,096元,比去年上涨8.4%。从涨幅来看,郊区则增长得更快:比如排名第二贵的是荷顿地区,均价涨至今年的437,482元,增幅达15.5%。皮尔区Condo均价316,199元,涨14.8%;约克区Condo均价升至今年的396,964元,涨幅为9.9%;杜咸区涨幅最强劲!均价升至323,148元,涨了21.4%。

Condo销量最高的地区是多伦多,有5,619间,其次是皮尔区及约克区,分别是1,127间及882间。

地产协会市场分析总监Jason Mercer表示,Condo价格在过去一年呈加速度趋势,主要由于独立屋等价格飙升厉害,并和Condo差距拉大,变成首次置业者进入房市的一个较可负担的选择。另外新盘减少也是其中原因。

 

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