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大温房价预计在2019年触底回升

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一个开发商小组在2019年的预测活动中表示,大温房价可能会在2019年进一步下滑,但随着需求的持续增长和供应的持续受限,房价将有回升的可能性。

Polygon Homes公司总裁兼首席执行官Neil Chrystal在1月17日的城市发展研究所年度预测午宴上说:“今年,一居室住宅市场仍将保持缓慢,并且会进一步调整价格……为了使多居室市场的价格稳定下来,2019年一居室房价可能会跌至谷底。2019年将是多居室房价重置的一年。开发商将不得不给新房屋重新定价。“

 

Chrystal补充道,“老实说,我相信这是件好事。如果市场供不应求,那么调整价格是非常必要的。但我们价格已接近底线,是时候回升了,毕竟人们得生活下去。”

Anthem Properties公司的创始人兼首席执行官Eric Carlson表示,“许多人都渴望房价泡沫破裂。但其实并不存在什么泡沫。这只是一个微小的调整。价格更高的一居室住宅会进行更多调整,当更多人选择中低端房源时,价格也会稍微调整、停止,然后回升。我预计价格将在明年反弹,甚至在今年年底就逆转。因为即使有外国和受投机税影响的买家离开市场,还会有新的投资者将取而代之,价格将因此增长。”

Carlson同意Chrystal的观点,即价格下跌只会持续一段时间。 “市场上还存在一个推动力,就是每年仍有1.5万到2万个新家庭建立,无论如何他们都需要住房。虽然有些人暂住在他们父母的地下室套房或与父母同住,但在某些时候他们会不再等待,而会选择直接购买,我认为‘某些时候’就是几个月之后。无论Shaughnessy或British Properties的价格出现什么样的调整,总有人会愿意购买房子的。”

Carslon还预计,平均租金将继续上涨且将高于通胀率。

Beedie Development Group总裁Todd Yuen指出,亚马逊(Amazon)等公司成千上万的新员工入职导致房地产市场需求大量增加(称为“亚马逊效应”)。他引用了一则匿名知情人士的消息,这个人告诉Yuen,亚马逊的员工每年收入约为8万至12万美元(约合10.6万至16万加币),该公司并不关心房价涨跌,只想着能够给员工提供住宿。

“我们期待亚马逊可以带来大约5300名新客户……亚马逊的员工希望进入像温哥华这样的世界级城市。……最重要的是,新员工都接受了温哥华的高等教育,吸收了亚马逊企业价值观,他们来到这里合情合理。”

来源:星网

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