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大波“川普难民”要来了 加国房价会被推高吗

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大波“川普难民”要来了 加国房价会被推高吗

纽约地铁乘客在阅读大选新闻(JEWEL SAMAD/AFP/Getty Images)

当加国房地产市场在一个个狠招下变得稍有缓和时,突然,一个灾难般的消息却让楼市又充满了上涨动力。原来是金发爷爷川普当选美国总统了,众多美国人生无可恋,于是挤爆加拿大移民部官网准备申请移民。不敢想象,成千上万美国人浩浩荡荡跨越边境前往北方生活,涌入加拿大。又要跟我们抢住房吗?难道房价要再一次飙升?

美国人移民也需排队申请

实际上,早在今年3月美国大选“超级星期二”初选结果出炉当天,网上有关“how to move to canada”的搜索突然暴增1150%!想象一下这移民潮,真让人颤抖!

并且,已有结果的美国总统大选选情前所未有的激烈,这场大选掀起的很多政治摩擦和争议,也可能造成美国人降低了他们的归属感,开始琢磨搬到加拿大。

当然,加拿大有足够大的地方,美国人可以找棵树住上去,或者住冰屋,甚至可以和松鼠、驼鹿做朋友,好好感受一下加拿大的文化。可问题是,加拿大人愿意帮美国人移民吗?

上周,民调机构Mainstreet Research询问了5,066名加拿大人的意见——川普赢了,你们愿不愿意看到系统放宽,帮助美国人入境加拿大的过程更简单?

大波“川普难民”要来了 加国房价会被推高吗

11%的人说愿意,72%的人说不愿意,17%的人说不清楚。调查机构的总裁Quito Maggi认为,来加拿大并非是一件容易的事,加拿大用相当复杂的积分系统决定一个人是否能进入加国生活,唯一例外是难民。Maggi强调,加拿大人不会特别优待美国人,他们和别人一样都需要排队申请移民。

如果普通美国人申请移民加拿大,究竟要花多长时间?以加拿大2017年接收30万新移民的计划来算,如果难民约4万,家庭团聚类另计8万,其它的大多数应该是技术移民。某些项目下的技术移民申请可能耗时六年以上 。此外,各个国家都在争取优质移民,所以,美国人想要移民加拿大绝非易事,这将是一个复杂、书面工作量大、耗时的过程。不是你想移民就能移民的。

从这个角度来看,近期在加拿大不太可能会见到很多美国人涌进,对加拿大房地产的影响也没人知道。

特朗普当选 加国楼市吸引力更大

加拿大地产经纪Gabe Velente对《底特律自由报》透露,美国人正在积极打听加拿大的物业。一些居住在加拿大的美国人都在关注安家事宜,买房咨询飙升了20%。

虽然,部分地产专家不肯预测特朗普当选带来的影响。不过,有些专家说,至少在可预见的将来,加拿大的房市会变得越来越有吸引力。

房地产公司Royal LePage首席执行官Phil Soper表示,在坚定支持希拉里的州府如纽约和加州,特朗普当选将让他们受到深深的打击。对于这些地区的人来说,加拿大的房地产在与特朗普领导的美国相比之下,明显更有吸引力。

约克大学Schulich商学院研究房地产及基础设施的教授James McKellar对于大量美国“特朗普难民”进入加拿大也表示怀疑。他并不认为会看到很多美国人来加拿大,顶多可能看到一些海外资金涌入加拿大。

作为一个住在纽约和加州的加拿大人,Royal LePage公司CEO,Phil Soper相信特朗普当选会让加拿大的房市更具魅力。特别是对那些本来就把加拿大看做有吸引力的稳定地方的人,美国大选将会进一步加强这种看法。

也有人认为现在做出判断尚早。加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)首席经济学家Gregory Klump就指出,“目前就评价特朗普对于加拿大房地产市场的影响还为时过早。实际上,没人知道特朗普对整个加拿大的政治和经济会造成什么样的影响,更别提知道特朗普单独对房地产的影响了。”

至于,加拿大是否会成为美国人的避风港,加国房价是否将受影响如猛虎般势不可挡,且看特朗普上任后的表演吧。

 

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