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多伦多房租6个月上涨30%,其它城市房租也在飙升

【OTTAWAZINE资讯】一份新报告给半数租房的多伦多居民带来了坏消息。

该市房屋市场的疯狂似乎已经感染了租赁市场。一家公寓门户网站的新数据显示,在短短六个月内,租金中位数上涨了近30%。

如果该趋势持续下去,多伦多将在几个月内取代温哥华成为加拿大房租最贵的城市。

Residential Skyline

Residential Skyline

根据公寓搜索门户网站Padmapper的数据,本月多伦多的一间单卧室公寓的中位价为1780加元。这意味着半数单卧室公寓的出租价格高于1780加元,半数低于该价格。

这比去年10月的1370加元上涨了29.9%。

Padmapper从去年6月份才开始发布租赁市场的数据,所以无法进行逐年比较。但多伦多房地产市场的价格飙升幅度远高于加拿大其它市场,包括价格居高不下的温哥华。

尽管如此,其它城市的房租也在飙升,但没有多伦多这么快。蒙特利尔近6个月涨幅为12%,温哥华为5.6%. 所有这些增长都远高于收入增长,这意味着负担能力正在恶化。

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房地产咨询机构Urbanation称房租上涨至少部分原因是房价上涨。许多房东选择出售房产,因为与租金收入相比,销售价格非常有吸引力。

该咨询公司警告说,多伦多出租房供应不足。

“更多业主倾向于出售公寓,而不是继续出租。”Urbanation说。

“与此同时,由于公开市场租金昂贵,现有租户变得不太愿意搬迁。”

如下是Padmapper发布的加拿大4月份房租最贵的10大市场图表。

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OTTAWAZINE/Ever

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