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多伦多房价现史上最大跌幅,销量下挫40%

【OTTAWAZINE资讯】多伦多——该市房产局周四称,大多伦多地区的房屋销量上个月下滑,房价继续下降。这进一步表明省政府对北美最热房产市场采取的降温措施可能起作用了。

由于多伦多及其周边地区的独立屋销量下降,7月份的交易量较去年同期下降了40.4%。

大多伦多地区所有房屋的平均售价为746218加元,比一年前增长5%。

然而, 这是连续第三个月出现均价下降,与4月比降幅近17.5万加元,当时安省政府引入了十多项变化——包括15%的外国买家税——试图稳定让许多购房者无力承担的房价。

据彭博社报道,7月的价格下跌是2000年以来的最大跌幅。

Vaughan, Ontario, Canada – August 23, 2016: A view of a row of detached houses on the street in a friendly neighborhood of Thornhill Woods on Foxwood Road in summer in Thornhill, Ontario, Canada

多伦多房地产管理局董事长Tim Syrianos表示,销量下跌与外国买家的关系较小,主要是潜在买家在等待市场稳定。

“显然,7月份的同比下降与心理预期有关,潜在买家在观察市场状况如何演变。”Tim Syrianos在一份声明中说。

虽然挂牌出售的房屋数量比去年同期增长了5.1%,但房产局称房屋供应仍然是个问题。

BMO首席经济学家Douglas Porter在分析师笔记中写道:“多伦多的市场可能会类似温哥华:销量大跌,待售房屋激增,房价稍有降温;与税前的疯狂相比,房价会更温和地上涨。”

一年前,温哥华对外国买家开始征收类似的税款,之后房屋销量急剧下跌。

 

OTTAWAZINE/Ever

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