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去年房价又涨啦!渥太华2017年度房价上涨7.2%,而且你所在的区没准还不止这个数!

【OTTAWAZINE资讯】2017年已经结束,各种统计数据也纷纷公布。其中最不可缺少又吸引人们眼球的肯定就是——房价数据!

渥太华2017年的房地产市场可谓红红火火,房价虽然比不上曾经的多伦多那般高歌猛进,但增长力度也不容小觑。

根据渥太华房地产局的统计数据,2017年12月份渥太华独立屋的基准价格同比上涨7.2%,达到40.39万加元。这里的“基准价格” 一个行业中的产品的一个标准的,最基本的一个价格,可以称得上是房地产市场的晴雨表。

深究房价上涨原因,专家认为12月份房屋供应减少可能是推高房价的一个因素。2017年末年二手住宅市场上的房屋量仅为2678套,而在2016年末有3420套住宅等待出售。

另外,11月份火爆的房地产销售之后,12月份购置房产的业主们可能需要等待新抵押贷款规则出台。从2018年1月1日开始,借款人必须证明即使贷款利率上升,他们仍有能力还完贷款,这无疑也加大了房地产市场的购房门槛。

虽然渥太华总体房价上涨幅度很大,但全市46个房地产区域的差异也不小。其中,二十一区域与去年同期相比有着两位数的增长,甚至Rockcliffe Park 和 New Edinburgh-Lindenlea两个地区的房价上涨了将近30%。

Rockcliffe Park 和 New Edinburgh-Lindenlea不仅是房价涨幅最快的两个区,也是全渥太华房价最高的区域。上个月,Rockcliffe Park的一套独立屋卖出了155万元的高价,而在2016年12月,类似的独立屋的价格为119万加元。New Edinburgh-Lindenlea区的房价也达到了76.72万加元,明显高于2016年同期的60.37万加元。

有意思的是,渥太华2017年度房地产涨幅最大的十个区域中有七个在城市西部,这些地区都处于渥太华河和417号公路的狭窄地带,从Island Park Drive延伸到新国防部所在地 3500 Carling Avenue。

同时,报告年度显示去年渥太华房价涨幅最小的地区在市区东部,即从Bank Street 到Cumberland的地区。Blackburn Hamlet地区房价涨幅最小,仅为2.6%,2017年底房屋基准价格为38.64万加元。 Vanier也仍然是房地产最实惠的地区之一,12月份的基准价格仅为33.78万加元。

与独立屋市场形成鲜明对比的是,渥太华公寓价格涨幅全部超过了独立屋价格涨幅,跌幅同样明显。 在渥太华西部,一套公寓的平均价格同比上涨46%,达到了35.2万加元。而南部的公寓价格则下降了35%,为19.89万加元。在东部地区上,公寓价格上涨了13.2%,达到29.42万加元,然而在市中心地区,公寓价格却呈下降趋势,2017年度贬值7.9%,达到了33.22万加元。

你家所在的区域,房价怎么样啦?

 

OTTAWAZINE/ Marquess 侯

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