TwitterFacebook

历史新高!渥太华2019年度房市势如破竹!比2018年涨价近10%?!

【OTTAWAZINE资讯】

小时候,Zine君的理想是:

想当个明星、环游世界、飞上太空。

青春岁月,Zine君的理想是:

月入百万,迎娶白富美,走上人生巅峰。

而现在,Zine君的理想是:

这儿买一套房、那儿买一套房、一年一套房、买房买到手软…

然而,理想很丰满,现实很骨干。

这房价是一年比一年高,压力一年比一年大,

我却一年比一年穷。

今天刚刚新鲜出炉的《渥太华房地产2019年度报告》,那一串串天文数字又把我和理想进一步拉远。

渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)今日发布年度报告,看上去,2019年渥太华的房地产不管是从销量上还是价格上来看,都再次创造了历史新高

先看看上个月+去年一整年房市的销量情况——

月度:

2019年12月,渥太华地区共出售了761处物业,而2018年12月为660处,增长了15.3%。

其中,住宅物业类别(residential property class)有534套,比去年同期增长13.9%。

公寓物业类别(condominium property class)有227套,比2018年12月增长18.8%。

每年12月的五年平均销量为720,也就是说,2019年12月的房屋销量足足比近年的平均值多售了41套房。

年度:

2019年全年售出的住宅和公寓共计18,622套,而2018年为17,467套,增长了6.6%。

住宅物业类别的销售增长了4.7%,去年交换了14,038处物业,而2018年为13,411处。

公寓物业类别的销售增长了13%,2019年出售了4,584套,而去年为4,056套。

看完销量,让我们再看一看价格——

月度:

12月公寓物业的平均销售价格为310,675加币,与2018年12月相比增长11.5%。

而住宅级物业的平均销售价格为500,306加币,与2018年12月相比增长10.3%。

年度:

2019年11月数据

统计显示,2019年住宅物业的平均销售价格为486,590加币,比2018年增长8.9%。

公寓类物业的平均销售价格为304,203加币,比去年增长9.3%。

渥太华房地产委员会2019年主席Dwight Delahunt强调:“ 2019年的房屋销售数量和平均价格均创历史新高,住宅物业类别在今年的几个月内达到了50万加币。由于基本的供求关系经济学原理,这种价格上涨是有保证的,有限的供应给价格带来了上涨的压力。但是,即使有了这些增长,渥太华的房地产市场仍然是加拿大最负担得起和可持续的市场之一。”

渥太华房产的交易量一年比一年多,但依然还是供不应求。因为市场上的房产被有准备的买家抢购了,尤其是在渥太华一些极抢手的区域。因此,市场上的交易日在持续减少。

主席Delahunt补充说:“公寓类别物业的销售一直处于领先地位,因为它为购房者提供了更低价位的选择,而这在住宅类中是无法提供的。”

渥太华房地产委员会的2020年的主席Deborah Burgoyne预测,渥太华今年将持续供应有限和平均价格合理上涨的状态。她说:“供应不足问题肯定会持续到2020年,而且,我认为不会在短期内恢复正常供应。”

“当下,建筑商似乎热衷于建造豪华出租单元,这是我们以前从未见过的现象。这个现象可能会增加住宅类别物业的剩余。但是,即使供应增加,高需求也会使各个社区的市场价值向上移动,价格也不大可能回落。这,是渥太华房产的现实。” Burgoyne总结道。

最后,让我们来看一下渥太华各个地区House平均价的涨势——

每每看完渥太华房市报告,Zine君都无比痛恨自己怎么这么穷,非常羡慕那些四处手握房产的人躺着赚钱!

不过,这下子也要趁着年轻更努力的工作赚钱买房啦!

同志们,时不我待,加油吖!!

 

OTTAWAZINE/Scarlett

分类标签

合作伙伴

旗下产品

成为粉丝

相关信息

加入我们