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华人注意!加币汇率开始疯狂暴跌!央行将再加息,渥太华房价要逆境中大涨X%

【OTTAWAZINE资讯】

就在昨天,加拿大统计局公布了第三季度的经济数据,加拿大GDP增长率为2.7%,稍微高于预期,但是低于第二季度的3.2%。

然而加拿大国内消费和内需疲软,经济学家警告加拿大的经济状况很可能会出现非常艰难的状况。

图片来源:CBC news

汇率罕见暴跌!

就在这条新闻发布后,加币兑换人民币的汇率应声下跌,幅度非常大。

周一晚些时候,加币兑换人民币的汇率还高达5.37,到了今天上午汇率就已经暴跌到了5.23。

图片来源:Google

从最新的数据可以看到,目前加拿大兑换人民币的汇率已经跌倒了一个多月以来的最低点了,并且这种趋势还在继续中。

在这么短的时间内急速暴跌幅度这么大,真的是让见多识广的ZINE君都感到十分惊讶。

图片来源:Google

对于很多住在加拿大小伙伴们来说,加币汇率的走势让人多人都非常关心。

今年的经济形势格外复杂,加币汇率一直处于比较波动的状态,兑换人民币的汇率也一直处于非常高的位置,难道这两天的下跌意味着加币对人民币的汇率终于要开始下降了?

首先,先让我们来看一下这一次加币汇率跳水背后真正的原因。

图片来源:REUTERS/Mark Blinch

加拿大经济危机四伏!

根据路透社的报道,虽然在周二最新的数据中加拿大GDP增速高于预期,但是国内的需求下降严重。家庭支出和第二季度相比下降了0.3%,这是一年多来首次出现下降。

这也导致了加币兑换美元的汇率跌到了三个周以来的最低点。

图片来源:路透社

经济学家认为加拿大第三季度的经济主要是由出口和非住宅经济结构所驱动,但由于利率不断上升,人们普遍认为经济将进一步疲软。

很多分析人士认为下周加拿大央行很有可能会再度加息,并且至少加息0.25%。

加息的影响体现在经济的方方面面,但是首先受到巨大影响的就是房市,加拿大的房地产市场已经急速降温,随着时间的推移,这些影响可能会体现在更多的经济领域。

图片来源:better dwelling

渥太华房价或将逆境中上涨!

房价在加拿大经济中所扮演的角色不言而喻,但在央行今年6轮加息之后,房价已经从年初的狂热状态迅速降下来了。

根据Re/Max地产对2023年的权威预测,加拿大全国平均房价将会在明年下降3.3%,房市将会重新回到平衡的状态。

大多伦多地区和大温哥华地区的房价跌幅可能会更大,多伦多的房价跌幅可能会在11%以上。

图片来源:Re/Max

而渥太华的情况则会非常不同,根据Re/Max的预测,渥太华的平均房价在2023年会上涨4%到68.3万,房产销量也会上涨1.5%。

该机构预测第一次购买房屋的买家将会在2023年大批涌入市场,价格更加实惠的联排别墅将会更加受欢迎。

此外,随着房产开发费用上涨以及材料和劳动力的短缺,新房建设量可能会有所下降,这会让房市更加紧俏。

由于单独户型住宅的租金变得十分昂贵,更多的租客和投资者可能会将眼光投向多单元房屋。

图片来源:Re/Max

看来明年的经济形势将会变得更加复杂,但房地产市场可能会变得更加平衡,有买房需求的小伙伴们多关注一下。

 

 

相关链接:

https://financialpost.com/pmn/business-pmn/canadian-dollar-hits-3-week-low-as-domestic-demand-softens

https://www.cbc.ca/news/business/canada-gdp-september-q3-1.6667620

https://blog.remax.ca/ottawa-housing-market-outlook/

https://blog.remax.ca/canadian-real-estate-outlook/?rmxv=1669389757

 

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