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加拿大面临第三次加息,为困在房贷中的你们捏一把汗……

【OTTAWAZINE咨询】继7月12日和9月6日,加拿大央行宣布了7年来两次加息后,在10月25日的央行议息日上,加拿大将迎来今年的第三次0.25%的加息,意味着今年将一口气加了0.75%的息口,不过基本利率可能会维持在1%。

对于背负着多重债务在身的打工族,恐怕要开启“恐慌模式“了。因为加息往往意味着,你的房贷、车贷、学生贷款等所有贷款的担子都会越来越重,甚至信用卡的支付都会受影响。

像刚在今年第一次加息前买了两房condo的新业主Gerry Concoran,原本想着开启崭新生活的时候,连贷款都还没开始还,就活生生地经历了两次连续的加息。Concoran说,他可能无法面对接下来的第三次加息。

Gerry Concoran

的确,对于原本在低利率时代获益的选用浮动利率房贷的人们来说,每一条加息的消息都使他们如坐针毡。选用浮动利率的Concoran表示,虽然利息的升幅不大,但是小幅上涨对工薪阶层的他们产生了相当大的影响。他估计他们每个月会多花费大约$65加币或更多在房贷上。

其实加息对海外买家来说同样也是一个不小的挑战。除了两国政府政策的收紧和银行利率的不断上升,加息也使加币的汇率不断攀升。连一直是易贷款、利息较低的CIBC最近也涨了不少利率(从7月8日起,将按揭利率上调了5个至15个基点)。

CIBC官网按揭利率

渥太华一位房贷经纪Erin MacDonell表示,在两次加息后,她频频接到客户的电话,不少来电是想在再次加息之前急于购房或再融资抵押贷款。

Erin MacDonell

因为近几年买房热一度高涨,在去年10月政府出台的保障措施下,贷款人必须以五年贷款的4.64%的利率才能获得批准。

“对于加息,人们还是有点恐慌,”MacDonell说,毕竟加拿大的低利率时代已经结束了。所幸的是,即使利率继续攀升,MacDonell表示新的联邦“压力测试”措施将会帮助有mortgage的人应付加息的变化。

房,还是要买的

今年初,加拿大央行已经预示到2018年中旬,会有4次加息。MacDoneel预测未来加息将意味着“人们越来越没有买大房子的资格了”。其实这个预测还是too young too simple,毕竟多伦多房市的跌落会导致越来越多人选择来渥太华投资,所以到时当地人不仅买不到大房子,可能连房子也买不上了……

虽因背负房贷让生活变得窘迫起来,但Gerry Concoran表示,购房仍是正确的决定,毕竟地是自己的。在加息的大环境下,准备购房的你们要慎重选择贷款利率方式,对于无法预测的加息和不稳定的利率,无论是稳定利率还是浮动利率都有一定的风险。除了咨询你的贷款经纪,还要带着脑子去参与分析。

最后还是那一句,记得要理性购房哦!

OTTAWAZINE/Ursula

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