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加拿大租房空置率急速下跌,真的要流落街头了吗。。。

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【OTTAWAZINE资讯】

加拿大抵押贷款住房公司(Canada Mortgage housing Corp.)的数据显示,由于租房需求增速快于供给增速,加拿大房屋的整体空置率连续第二年下降!该机构在年度租赁市场调查中表示,2018年的空置率为2.4%,低于2017年的3%

emmm,这是不是就意味着在未来,房子将会越来越难找,而房租则会越来越高!像小编一样靠着租房过日子的人,已经可以想像到超低的租房空置率将引发一系列的蝴蝶效应,以后寻找合适房源时会面对更多的绝望与挣扎。。。哭惹,真是人间不值得啊。

据住房署统计,虽然今年加拿大各地新建了3.7万套特别设计的公寓。但是对公寓的需求却增加了5万套,所以没有足够的新公寓来满足每个人的需求。

再来看看CBC这组加拿大不同城市的房屋空置率。图表显示,渥太华的房屋空置率竟然只有1.6%!甚至低于加拿大的平均空置率!这怎么办呢?难道真的要流落街头了吗?

房屋空置率降低,房租自然是会上涨了。从2017年10月至2018年10月,加拿大一套两居室公寓的平均租金上涨了3.5%。不断攀升的房租也是小编听小伙伴们吐槽的最多的一件事儿,真是伤不起啊。。。

虽然渥太华的平均租金比加拿大平均高出将近250加币每月,但在房租不断攀升的同时,渥太华今年的房市可是好到没朋友呀!不如考虑一波买房?房子对于中国人来说有着特殊的意义,这和中国传统的居家观念密不可分。房子不仅只是一个居所,更是一个“家”的印记。在异国他乡拥有一个自己的小窝简直不要太幸福!

毕竟在多伦多和温哥超高房价的映衬下,渥太华的房价可以说是十分的温和了。多伦多一家地产公司Zoocasa之前公布的一份房市分析显示,最近这两年,渥太华的房屋市场竞争力可是能排上加拿大前三名!

渥太华的房地产经纪人相比以往,在2018年卖出了更多的房子,而且卖得速度很快。

渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)报告显示,该委员会成员10月份出售了1383套居民住宅,和去年同期相比增长了12%

不过,渥太华目前仍然面临住房供应减少的问题。活跃存量只有2015年和2016年的一半,公寓供应也比去年10月下降了34.5%。除此之外,不要忘记过不了多久渥太华的轻轨将会成网,到时候出行肯定更加方便,看来渥太华还真的是一个潜力股,买房真的要趁早!

与其眼睁睁的看着房产空置率下跌,房租上涨,不如早做打算。毕竟仔细想想,其实你每个月还的房贷和你租房子的钱差不多,不同的是,前者每分每秒都是在帮你增值,而后者就等于将钱白白交给房东。

现在这个时间点正好是入手渥太华房产的最佳时刻,抢不到心仪的二手房也可以考虑买楼花。楼花的优势也有很多:

  • 可以锁定利率,再也不用担心未来央行加息之类的不定因素。
  • 目前的贷款利率还算比较低。
  • 对在本地有稳定工作的人来说绝对是个好的投资。

不过像买房子这么重要的事情,可不能随随便便的,还是要了解好各项政策,这都需要交给更加专业的人士。

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不过别担心,National Bank的房贷经理Penny Yan可以帮你解决房贷难题。更大的惊喜是,国家银行可以为您锁定18个月的折扣利率,不管您的新房是2018年或者2020年都可以现在锁定利率,祝您掌握先机!

联系方式:

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OTTAWAZINE/Winona

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