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加拿大政府又要”劫富济贫“ 提高房地产税收?!!

什么?又要提高房地产税收?!!!

是的, 你没看错!

就在昨日BC省颁布了提高房地产税收的政策,并且于2.21号起生效,也就是今天。

为了调控楼市,保证市场稳定性。BC省NDP政府昨日起宣布将提高有关房屋购买,转让方面的税收。

他们分别提高了海外买家税(Foreign buyers tax),投机税(Speculation tax)和房产转让税(Property transfer tax)。

海外买家税相对于之前提高了五个百分比,从以前的15%提高到了20%。 并且征收范围扩大到维多利亚(Capital Regional District),菲沙和谷(Fraser Valley), 奥肯纳根中部地区(Central Okanagan) 和納奈莫地区(Nanaimo Regional District)这四个地区, 不再仅仅局限于大温地区(Metro Vancouver)。

投机税总共提高1.5个百分比,从0.5%提高至2%。这项措施预计从今年秋天起开始实施。主要针对对象是那些 “不在BC缴纳所得税”的国内外房主。BC省表示会让房主在财务部网站上,进行电子税务表格的填写,以便于对其进行征税。投机税的征收范围主要包括大温(Metro Vancouver)、菲沙河谷(Fraser Valley)、维多利亚和纳奈莫地区(Capital and Nanaimo Regional District)、基隆拿(Kelowna)和西基隆拿(West Kelowna)。

房产转让税政策则是针对于300万以上的房产进行了相对应的提高。从以前的3%提高至5%。300万以下的转让税依然不变。20万及以下为1%,20万以上到200万是2%,200万以上到300万则是3%。

小编认为,NDP政府此举的主要目的是为打击那些通过房屋购买,房屋转让,从中进行逃税避税的行为。增加对海外购买的税收不仅可以避免出现影子业主,同时也可避免出现房地产泡沫的现象。并且希望通过此政策,让BC省房价有所下跌。

Kathleen Wynne总理于2017.04.20宣布安大略省住房计划CHRISTOPHER KATSAROV/THE CANADIAN PRESS

其实早在上一年的四月,安大略省多伦多地区也曾提出过类似的条例。对于投机者征收15%的税,并且让其有权对空置房屋征税。目的和此次BC省提高房屋税收的目的大同小异。都是为了让失控的房地产市场有所喘息,同时做到打击洗钱,逃税和避税现象。

目前看来,渥太华还没有颁发相关条例。房价相对于温哥华和多伦多地区也是和善得很多。所以,小编其实想说的是,投资要趁早!趁着渥太华现在房价没高涨那么厉害的时候,抓紧做好合理的投资。

 

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