TwitterFacebook

加拿大房屋按揭贷款利率即将戳破泡沫

【OTTAWAZINE资讯】在您的日历上标好2019年初,因为那可能是安省和卑诗省房地产公司停止扩张的时刻。

一份新的报告预测,到2019年年初,按揭贷款利率将上升高达两个百分点。这可能给房屋负担能力带来严重影响,并终结多伦多和温哥华地区的房价飙升。

Desjardins的经济学家在星期四公布的分析中指出:“借款人应该……确保在中期内能面对按揭利率平均增长约2%。”

FILE – This Thursday, Dec. 3, 2015, file photo shows an existing home for sale in Roswell, Ga. On Thursday, Nov. 10, 2016, mortgage giant Freddie Mac reported that long-term U.S. mortgage rates rose during the week for a second straight week. (AP Photo/John Bazemore, File)

房主“不应对5年后借款利率从3%涨到5%感到惊讶。”他们表示这点对需要续期房贷的人来说尤其重要。

在基准条件下,Desjardins预测固定利率按揭贷款会在现在到2019年初这段时间内上涨1%. 如果经济表现超过预期,涨幅可能为2%.

不是小事

虽然看上去这是小幅上涨,但经济学家指出,在加拿大的家庭债务创下历史新高的情况下,即使小幅上涨也会给很多人带来经济压力。

上个月的分析中,加拿大央行估计,按揭贷款利率上升一个百分点会使温哥华房屋贷款的平均月还款额增加388加元,多伦多增加369加元。

经济学家Mathieu Arsenault和Kyle Dahms写道:“由于这些市场的住房负担能力问题已经很严重,我们不认为目前的房价能抵御这种加息的冲击。”

联邦政府知道存在这个问题,并于去年秋季收紧了按揭贷款规定,要求对借款人进行“压力测试”,确保其能够负担加拿大央行公布的按揭利率。目前该利率为4.46%,比其它银行优惠提供的五年期固定利率按揭贷款的利率高出约1.5%.

然而,这些规定仅适用于投保过的按揭贷款。随着房价上涨和按揭贷款规定收紧,加拿大发放的按揭贷款多数没有投保。

Bank of Canada Governor Stephen Poloz, speaks during a news conference during the World Bank/IMF Spring Meetings at IMF headquarters in Washington, Friday, April 15, 2016. ( AP Photo/Jose Luis Magana)

Desjardins的报告说,加拿大人可以放心的是利率很可能会缓慢上涨。

经济学家写道:“幸运的是,没有迹象表明利率会迅速上涨。”

他们指出,加拿大央行“非常了解加拿大的债务情况,并将竭尽全力防止利率突然上涨。”

 

OTTAWAZINE/Ever

分类标签

合作伙伴

旗下产品

成为粉丝

相关信息

加入我们

正在检测......