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加拿大房价再登新高!房屋平均价格已超过$71万!

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【OTTAWAZINE资讯】

还记得小编刚来加拿大的时候除了多伦多和温哥华的房价比较惊人以外,像渥太华这样的小城市房价还比较便宜。

曾经还幻想着毕业后能靠自己的打拼买下一栋属于自己的小房子,从此种种菜,养养花,提前过上退休后的老年生活。

但是!怎么现在加拿大的房价越来越贵了呢?!

本以为疫情期间因为经济低迷,房地产市场会冷淡一段时间,可数据显示:虽然疫情初期由于各种限制导致房地产受到了一些负面影响,但是自从2020年5月开始,加拿大的房价就一直在不断的上涨!

本周四,加拿大房地产协会表示, 2021年3月份加拿大总共售出了7万多套住宅,这个数字比2020年3月份的数据整整高出了76%。

在价格方面,CREA的MLS系统显示,加拿大房屋的平均售价为$716,828,一年中价格增长了31.6%,这个速度突破了年度增长的最高纪录。

图片来源:Mark Blinch/Reuters

渥太华在此次全国房价上涨的城市中一直也是佼佼者。据渥太华房地产局的数据显示,3月份渥太华House的平均价格为$758,802 (较去年上涨了35%), Condo的平均价格为$437,041 (较去年上涨了18%)。

渥太华房地产委员会主席Debra Wright表示:“3月份渥太华房屋销售量的上涨有很多原因。房地产行业通常会受到天气的影响,上个月渥太华的气温突然升高为购买者查看和购买房屋带来了很多方便。”

渥太华房地产委员会还表示,3月份渥太华地区近80%的二手房出售价格超过要价(sold for more than the asking price)。仅有14%的房屋售价低于标价

Ottawa real estate market

图片来源:Justin Tang/THE CANADIAN PRESS

CREA主席Cliff Stevenson表示,价格一直不断上涨的最大因素是供需关系之间的失衡,也就是说想要购买房屋的人远远要多于想要出售房屋的人。

“加拿大大部分地区都长期处于供应短缺(shortages in supply),过多的需求一直在给价格施加压力。因此,在春季市场启动的新供应是我们最需要的泄压阀,会降低房屋的价格。”

Stevenson还表示只需要再多一点的时间登记新的待出售的房屋(new listings),目前这种极度不平衡的房地产局势将会改变

Miniature House on A Blue Financial Graph representing investing in real estate

图片来源: iStock

渥太华房地产委员会主席Debra Wright也表达了相同的观点,认为长期新房屋库存短缺是导致渥太华房屋价格上涨的主要因素之一,同样,这也是一个全国性的问题

Wright还表示 “我不认为渥太华的市场会进入失控的场面,而是会逐渐进入自己的市场。但是,直到政府采取行动解决当前房屋供应量不足的问题之前,渥太华的房价都不会稳定下来。

有意购买房产的小伙伴最近几个月一定要多多留意房地产行业的新政策和变化!当然,小编也会持续关注加国房产的最新动态并及时更新给大家!

*相关链接:

https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-march-1.5988543

https://ottawa.ctvnews.ca/ottawa-home-prices-up-35-per-cent-in-march-as-hot-housing-market-continues-1.5378026

OTTAWAZINE/潘潘

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