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买房利率高租房月租涨,小小的我要在2019年的加拿大流浪了

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新年刚刚来临,要不要给加拿大的你带来一个不怎么符合新年气氛的消息呢……?

没关系,鲁迅先生曾经说过,“真正的勇士敢于直面惨淡的人生”,所以锵锵锵锵~2019年,加拿大的住房花销似乎变得格外不友好!

利率疯狂涨,买房负担重

CBC近日报道,根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada/RBC)近期发表的报告称,虽然在2019年,房价只会小幅度上升或下降,但是对于这个国家大部分城市中的中产阶级家庭来说,房屋负担压力却增加了,因为更高的利率导致了人们还贷负担更重。

1月4日,多伦多房地产委员会(Toronto Real Estate Board )表示,今年GTA地区的平均房价将为$787,300,相较于2018年将下降4.3%。而在多伦多,RBC Economics Research预测称,2019年房屋的销售量将上涨5.6%,随之而来的是房价上升0.5%,预计到2019年第四季度,中产阶级家庭的购房成本将占全部家庭收入的79%,相较于去年的同一时段,上涨了3%。

银行报告称,“在温哥华和多伦多,买房的门槛比以往时候都要高。因为在这两座城市中,一个普通的加拿大家庭要分别拿出全部收入的88%和76%,才能支付购房所需的贷款,房屋税,和水电费。

报告还称,许多人,尤其是首次购房者,将因此被拒之门外。

不仅仅是温哥华和多伦多,对于在蒙特利尔、埃德蒙顿、卡尔加里和渥太华这些城市中居住的居民来说,随着住房成本的上升,住房负担能力也将下降。报告称,总得来说,今年加拿大人将把56%的家庭收入用于购房,高于去年的近54%。

图位加拿大部分城市购房占家庭全部收入比值 图片来源:RBC Economics Research

银行表示,“我们认为,由于利率上涨,房价将大体持平。而由于负担能力问题,房屋拥有率将下跌。”

而就在上个月,Canada Mortgage and Housing Corporation(CMHC)警告称,随着个人债务水平持续创新高,住在多伦多和温哥华的居民可能最容易受到利率上升的影响。而CMHC表示,债务水平上升的一个主要原因就是抵押贷款债务,这个占加拿大所有家庭债务的三分之二。

对于温哥华和多伦多的居民来说,每当拥有1美元的可支配收入,就已经分别欠下2.42美元和2.08美元。。。

合着挣了一年的钱都是给别人挣的。。。

不买房,来租房?租金同样吓哭你

Free.vice.com近日报道称,根据Rentals.ca的最新研究,加拿大2019年的房租将平均上涨6%,其中多伦多将激增11%,而温哥华上涨7%。

对于渥太华的租客们来说,交通便利是考虑租房的首要条件。而那些处于交通枢纽,或者临近交通大站的公寓楼们的租金将会上涨9%。

而导致房租上涨的原因之一,就是买房贷款利率上升,更加严苛的贷款条件,和虽然已经在降温但是却持续小幅度上涨的房价。而这些原因使得一部分原本打算买房的人选择了租房,而且,近几件创纪录的移民数量将继续增加租赁市场的压力,因为他们通常会选择在登陆的第一年租房而居。

Rentals.ca的CEO Matt Dansion称:“许多年轻夫妇和家庭决定推迟买房,这使得多伦多的两居室月租金接近 $2600,渥太华的月租金超过$2000。”

甚至还有的房东会想方设法赶走长期租住的租客,只为将房子翻新,然后以更高的价格租给别人。。。

不买房的人跑来租房,只能租房的人又租不起房,加拿大你怎么回事,信不信我流浪给你看?

 

 

 

 

 

 

1 条评论

  1. olivia scarlett

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