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中国买家愤怒了 称被政府骗 强烈抗议物业转让税新政

卑诗省出台打房重税已经半个月时间,房屋销量倒是减少了,然而大温房地产市场并没有像人们想象的那样暴跌或崩盘。物业转让税新政最近却激起了中国买家的严重不满,连在加拿大的中国留学生也陷入了买房困境,甚至感觉被骗了。

中国买家愤怒了 称被政府骗 强烈抗议物业转让税新政

留学生买完房才知须付巨税 连呼被政府骗

一名华裔女生早前于加拿大完成学业,打算于当地定居,并从父母处借得5.6万加拿大元(约33.5万港元)作为于卑诗省购置房屋的订金。但她于上月签订买卖合约并缴付订金后,却获卑诗省政府通知必须支付额外8.4万加拿大元(约50.5万港元)的非当地居民物业税,否则将没收已交付的订金。

东网报道指,29岁的李珍(Jing  Li,音译)本年初在加拿大一所大学完成硕士学位,并取得工作签证,计划于当地继续生活。得到父母资助的李珍其后在卑诗省兰利市(Langley)觅得一所心仪的房子,于7月签订买卖合约,并缴付订金,但其后却被要求支付额外的物业税。消息指,当地的楼价因海外买家的热炽投资而飙升,为了保障中产的置业能力,当地政府于7月推出”辣招”。

李珍对此表示非常忧心,因为自知没有能力支付额外税项,而她的父母亦已将所有的积蓄借给自己。李珍指,曾认为加拿大是一个公平及民主的国家,但现在对此已有保留,而当得知政府推出新税时,她感觉到被骗。

中国买家愤怒了 称被政府骗 强烈抗议物业转让税新政

华人买家很愤怒 强烈抗议物业转让税新政

不仅中国留学生如此,还有其他中国买家也对此政策也严重不满。

来自北京的李先生(Jack  Li)三年前在列治文买了一套一居室的公寓楼花,大约20万元,当时这算是当地相对便宜的价格。但就几年间,房价飞涨,李先生也从一位北京的石油工人投身入地产行业,并决定投资更多套房。

BC省在2日时正式实施对海外买家额外征收15%的物业转让税的政策,李先生对此猝不及防,因为尽管他已经买了房,但在产权登记之前,作为海外的他仍然要按照新政策交税,最后李先生决定把这些房子全部出手。他说,如果政府只收5%或8%的税率,还比较合理,但15%太高了,是重税。

李先生在成为地产经纪以后,于过去两年内帮助中国买家在BC省投资了30到40套公寓。李先生说,这不仅影响到他自己,还影响到他的生意。据加国无忧报道,他把自己的钱投资在这里,还给BC省带来了许多海外投资人和资金,做了巨大贡献。他以前常和别人说,加拿大是个好地方。但这项新政对于他而言,就是悲剧。

中国地产公司链家地产(Homelink)的海外房产销售专家谢星宇(Xingyu  Xie)表示,人们对此非常愤怒,他自己也很愤怒,因为这和房地产市场并无关系。在他看来,这就是政治问题,只为了选票而已,并非为了房价。他还说,在链家公司,35%希望在加拿大买房的人都是新移民,25%的客户是留学生,他们别无选择,必须要有地方住。

连本地卖家也受到牵连 对重税失望

重税一出,不仅海外买家受到重击,一些本地人卖家也怨声载道,称受到牵连。

一个温哥华的本地家庭向媒体表示,在这场向海外买家收税的“政治游戏”中,自己就像一枚棋子,他们出售的房屋不幸“中招”。

高贵林的Heather  Nyberg和她的丈夫,计划将自己的独立屋卖出,换一套比较小的房子,以减轻夫妇的经济压力,有更多时间与两个孩子相处。而新税一出,自己的房子出售遇到问题,夫妇二人很可能无力完成新房的交易而损失押金,甚至面临被起诉的风险。

夫妇二人表示,对省府突然出台的这一新税非常失望。

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