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【劳拉地产专栏】2021年8月份大多伦多地区最新市场数据

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根据2021年多伦多地产局 最新数据显示大多伦多地区对自有住房的需求持续强劲。7月销售量接近 9,400 套,尽管低于一年前创下的 7 月结果,但对自有住房的需求仍远高于一年中的平均水平。 与 2020 年 7 月相比,市场状况实际上收紧,与去年相比,销售占新上市的份额更大。 卖方市场状况维持了两位数的年价格增长率。

“尽管与大流行相关的人口增长停滞,但对自有住房的需求仍然强劲。特别值得注意的是公寓市场,该市场在 2021 年出现明显好转,销售额与去年相比有所上升。 TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Cringer) 表示,首次购房者在市场上仍然非常活跃,其中许多人从最初的复苏阶段中受益的速度较慢。

大多伦多地区 REALTORS® 报告称,2021 年 7 月通过 TRREB 的 MLS® 系统销售了 9,390 套——与 2020 年 7 月的 11,033 套相比下降了 14.9%。经季节性调整后,7 月份的销售额比 6 月份下降了 2%。

与 2020 年 7 月相比,MLS® 房屋价格指数综合基准上涨了 18.1%。所有房屋类型的平均价格合计为 1,062,256 美元,与 2020 年 7 月相比上涨了 12.6%。独立市场在价格方面处于领先地位增长,由多伦多周边郊区的销售推动。经季节性调整后,平均价格较 6 月份上涨 0.9%。

“自早春以来,价格年增长率有所放缓,但仍保持在两位数。这意味着许多家庭仍在激烈竞争以达成房屋交易。 TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示,在没有更多供应的情况下,这种强劲的房价上涨压力将持续下去,尤其是在我们看到人口增长回升至 2022 年的情况下。

本文作者介绍】: 劳拉是加拿大一个拥有20多年豪宅和地产投资的专家, 主要服务于加拿大多伦多和渥太华地区。

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