TwitterFacebook

【劳拉地产专栏】多伦多市中心PATH 地下步道及周边的公寓市场分析

  • 来源:

写给留学生和希望居住在多伦多市中心的人们及在多伦多市中心的上班族。

当我们提到多伦多的冬天,人们总是会联想到这个城市即将到来的白色却又温馨独特的城市魅力;有一次,我的一个刚移民来到加拿大多伦多不久的客人问我,为什么冬天在多伦多市中心的一些街道上几乎看不到一个人?

我说,“ 多伦多人冬天的时候都喜欢在PATH地下城去购物、散步、或与朋友们聚餐、或喝上一杯散发着浓浓的咖啡香味或一杯淡淡的茶与朋友们相聚于此,它是多伦多人一个独有的生活方式,而且在市中心工作的白领金领们每天都是通过PATH地下步道去他工作的大楼,所以,在冬天的时候,其实这里的人们生活和工作依旧保持着他们原有的样子,因为这个城市有着一个庞大而神奇的地下城,一个吉尼斯世界记录世界上最大的地下步行街 PATH 这座地下城能带你到多伦多金融核心区的的任何一座主要大楼、商场,并且离多伦多大学市中心校区也不远,可以说是能让学生和上班族及喜欢享受生活的人们足不出户而走遍市中心金融核心区”。 

今天我将为您带来多伦多市中心PATH地下步道的介绍及其周边Condo公寓市场的分析。

20世纪初,欧美发达城市先后进行了城市地下空间的开发和利用,其中轨道交通的发展一直是地下空间建设的主要部分,而以多伦多为代表的加拿大城市却以不同的角度发展了地下空间,被命名为PATH 通道的地下步行系统, 它是多伦多乃至全世界最大的地下商城兼通道。 每天有约50万人进入到地下城,主要是在金融区上班和在附近大学上学的通勤族,地下步道PATH给他们提供了巨大的便利,尤其在冬季和夏季,不必担心天气情况,大部分通勤人员可由地下通道直接进入办公室所在的大厦,且不必担心因堵车而迟到。

  • PATH拥有370万平方英尺的零售空间,有1200家餐厅、商店和服务。
  • PATH连接了超过75座建筑物。可以通过PATH到达六个地铁站、三个主要百货商店、九家酒店和多伦多最繁忙的公交枢纽-联合车站Union Station。PATH也通到多伦多一些最受欢迎的旅游和娱乐景点,包括曲棍球名人堂、罗伊·汤姆森音乐厅、加拿大航空中心和伊顿中心。市政厅和地铁厅也通过PATH连接。
  • 从安大略湖滨到Dundas大街,从娱乐区到央街(Yonge St),都可以穿过PATH这个世界一流的金融区地下步道相连。

PATH地下步道的地理位置和涵盖范围,让我来帮您做一个独家的介绍。

PATH地下步道包含的Downtown市中心核心区很大,从以下地图你可以看出,在PATH穿行要经过125个不同层级出入口及60个分道口,有一点点复杂哈,所以,当你决定去PATH时一定要先看地图和确定好方向再逛,不然的话,你有可能会迷失方向。

PATH地下城的入口遍及市中心区的许多街道,而且入口处标有彩色的 “PATH” 标志,十分醒目,所以,你一定记住,每次出入时看一下“PATH”标志。

多伦多市中心PATH 地下步道的南部直接可以到达湖滨Lake Ontario ,周边公寓结合了金融区繁华和湖滨的悠闲颇受欢迎。

PATH 的中部核心区是金融区,遍布高端商务楼,其东侧众多Condo公寓楼也是金领们安居的上选。

PATH 北部达到了Dundas大街,靠近Ryerson University怀雅逊大学,再北一点就是多伦多大学, PATH 是南面通往金融区CBD, 北面通往几所著名大学,读书、工作、生活都非常的方便。

PATH 东侧是以University Avenue大街为主轴的政府及酒店一条街,这里有整个金融区CBD尺价最高的公寓Condo顶级酒店式公寓如丽思卡尔顿Residences of The Ritz Carlton、香格里拉Residences of Shangri-La 等。

当然还有东面近多伦多电视塔CN Tower和罗杰斯中心Rogers著名的休闲娱乐生活区,也是很多西人特别喜欢去的地方之一。

环顾PATH及周边,从旧的到新的,二手Condo公寓楼盘也不少,目前PATH 周边有80多栋公寓楼; 我们再来看一下PATH区域及周边的2020年以前的历史平均年成交量最大的10个楼盘,他们的位置和平均成交价:

1. The Massey Tower 位于197 Yonge St,金融核心区东部,由MOD Developments开发,2019年建成。

2. 88 Scott St 位于金融核心区东部,由Concert Properties开发,2018年建成。

3. Harbour Plaza 位于100 Harbour St,著名湖景房,由Menkes开发,2017年建成 。

4. Ice Condos 位于12 York St, 市中心近湖滨区,由Lanterra Developments开发,2016年建成。

5. Aura Condos at College Park 位于386 Yonge St 靠近PATH北面,近伊顿中心、怀雅逊大学、和多伦多大学,由Canderel Stoneridge开发,2015年建成。

6. L Tower 位于8 The Esplanade,属于金融核心区东部,由Cityzen Development开发,2015年建成。

7. The Pinnacle on Adelaide 坐落于295 Adelaide St W,属于PATH西面的休闲娱乐区,由Pinnacle International开发,2014年建成。

8. 300 Front St W 位于PATH西面的休闲娱乐区,由Tridel开发,2013年建成。

位于180 University Ave,同样属于PATH西侧的政府、金融、酒店一条街,由Westbank Projects Corp开发,2012年建成,平均尺价为$1330,单位成交均价190万加元。

9.  33 Bay at Pinnacle 位于市中心湖滨区,由Pinnacle International开发,2011年建成。

10. Maple Leaf Square 位于55 Bremner Blvd,金融核心区,由Lanterra Developments开发,2010年建成。

另外我将带您看一下PATH区域最贵的两处顶尖酒店式Condo公寓楼

Residences of The Ritz Carlton 丽思卡尔顿公寓 位于183 Wellington St W,属于PATH西侧的政府、金融、酒店一条街,由Graywood Developments开发,2011年建成,平均尺价为$1600,单位成交均价320万加元。

Residences of Shangri-La 香格里拉公寓 

PATH周边公寓还有很多,根据我的初步统计,在PATH区域200米内涵盖的楼盘共有80多个,由于篇幅所限,无法对所有的公寓进行详细阐述 如有兴趣了解更多详情请加我的微信,随时交流。

 

 

本文作者介绍: 劳拉是加拿大本地最著名而且最大的有超过100年历史的西人地产公司—皇家地产公司Royal Lepage的金牌经纪和豪宅买卖专家, 主要服务于大多伦多地区和渥太华地区。

多伦多和渥太华金牌地产经纪 :

劳拉 Laura Shannon – Real Estate Broker

多伦多电话:647-675-3326

渥太华电话: 613-452-0278

微信: pn1369

邮箱:laurashannon@royallepage.ca

个人网站:www.laurashannon.ca

 

 

以下是一些非常实用的重要链接:

渥太华验房:

https://housemaster.com/ottawa-home-inspection

https://www.advancedhomeinspections.ca

https://www.ncrhomeinspection.com

多伦多验房       

https://www.cvhi.ca

https://www.solexgroup.ca                      

https://www.carsondunlop.com/inspection

渥太华水管工:

https://www.mrrooter.ca/ottawa

https://www.outofthisworldhomeservices.com

https://www.safariplumbing.ca

多伦多水管工:

https://www.mrrooter.ca/toronto

https://www.mrrooter.ca/toronto

https://www.brothersplumbing.ca

 

热门地区学校排名情

多伦多Top 5 学校排名

https://www.laurashannon.ca

渥太华Top 5 学校排名

https://www.laurashannon.ca

奥克维尔Top 5 学校排名

https://www.laurashannon.ca

还有很多重要链接,请访问网站:https://www.laurashannon.ca

你将会找到几乎所有你需要的大多伦多和渥太华及加拿大政府机构的网站等非常实用的链接。

 

 

分类标签

合作伙伴

旗下产品

成为粉丝

相关信息

加入我们